Achat terrain

Bonjour,
Nous avons trouvé un terrain intéressant par le biais d'une annonce internet d'un constructeur de maison disant au départ avoir l'exclusivité sur les terrains, or il s'est avéré que ce n'est pas le cas, ils ont simplement déposer l'annonce et fait visiter les terrains mais ils n'ont pas l'exclusivité sur les constructions.
Ils utilisent l'argument de vente suivant: étant donné que ce sont eux qui ont trouvé des acheteurs alors obligatoirement le propriétaire des terrains est obligé de choisir ce constructeur.
Ayant mis une option gratuite sur le terrain, ils nous "menacent" de donner le terrain à d'autres acheteurs qui seraient prêts à signer avec eux.
Donc je souhaiterais savoir si un constructeur immobilier peut obliger l'acheteur à signer un contrat de vente de maison avant d'avoir signer le compromis de vente du terrain avec ce type d'arguments?