Comment un locataire peut-il rompre un contra
kernostis
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Igor1 Messages postés 8279 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
comment un locataire peut-il rompre un contrat de bail conclu depuis moins de 6 mois au motif principal d'un manque d'isolation phonique de l'immeuble neuf qu'il occupe ; ce manque d'isolation l'oblige à porter chaque nuit des boules Quiès alors que l'immeuble est neuf et le montant du loyer conséquent (750 euros) ; comment le locataire peut-il donc prouver avoir été trompé par le caractère neuf de l'immeuble et le montant du loyer qui lui laissait attendre un niveau de prestation plus élevée notamment en matière d'isolation phonique (il existe des motifs annexes de non-respect des obligations du bailleur) ; le bailleur a reçu plusieurs courriers dont un en recommandé (reprenant les précédents auquels il n'a pas répondu) pour lui demander notamment, de ne pas se prévaloir de la clause de préavis de 3 mois en cas de départ précipité du locataire qui aurait trouvé un immeuble plus conforme à ses besoins - pas de réponse depuis 3 semaines à cette L.R. avec A.R. - l'ensemble des courriers datent depuis fin septembre – merci pour votre réponse
comment un locataire peut-il rompre un contrat de bail conclu depuis moins de 6 mois au motif principal d'un manque d'isolation phonique de l'immeuble neuf qu'il occupe ; ce manque d'isolation l'oblige à porter chaque nuit des boules Quiès alors que l'immeuble est neuf et le montant du loyer conséquent (750 euros) ; comment le locataire peut-il donc prouver avoir été trompé par le caractère neuf de l'immeuble et le montant du loyer qui lui laissait attendre un niveau de prestation plus élevée notamment en matière d'isolation phonique (il existe des motifs annexes de non-respect des obligations du bailleur) ; le bailleur a reçu plusieurs courriers dont un en recommandé (reprenant les précédents auquels il n'a pas répondu) pour lui demander notamment, de ne pas se prévaloir de la clause de préavis de 3 mois en cas de départ précipité du locataire qui aurait trouvé un immeuble plus conforme à ses besoins - pas de réponse depuis 3 semaines à cette L.R. avec A.R. - l'ensemble des courriers datent depuis fin septembre – merci pour votre réponse
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2 réponses
Bonjour,
vous auriez du déposer votre préavis de départ dès que vous vous êtes aperçu de ce défaut, vous auriez gagné du temps sur votre préavis de 3 mois obligatoire. Vous n'avez pas cru j'espère, que le bailleur (qui doit être aussi dépité et furieux que vous) allait vous faire isoler votre logement ? Si vraiment l'isolation est insuffisante, d'autres se plaindront et dans ce cas il soit faute de l' architecte, soit malfaçon. Cela peut durer des années avant qu'une solution soit envisagée, et encore plus avant qu'elle soit réalisée.
vous auriez du déposer votre préavis de départ dès que vous vous êtes aperçu de ce défaut, vous auriez gagné du temps sur votre préavis de 3 mois obligatoire. Vous n'avez pas cru j'espère, que le bailleur (qui doit être aussi dépité et furieux que vous) allait vous faire isoler votre logement ? Si vraiment l'isolation est insuffisante, d'autres se plaindront et dans ce cas il soit faute de l' architecte, soit malfaçon. Cela peut durer des années avant qu'une solution soit envisagée, et encore plus avant qu'elle soit réalisée.
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