Validité du bon de visiste

Bonjour,
Nous avons visité une maison en aout par le biais d'une agence. Nous avons signé un bon de visite, nous apercevant plus tard que le prix indiqué était erroné. Première question, ce bon de visite est-il valide? Depuis, la maison est à vendre de particulier à particulier sur un site internet. Nous sommes peut-être malhonnêtes, mais maintenant que cette maison est à vendre sur internet au su et au vu de tous, nous aimerions l'acheter sans passer par l'agence, puisque nous aurions pu découvrir cette maison sur le site en question. Sommes-nous tenus par l'agence, à cause de ce bon de visite? Le délai indiqué de 6 mois n'est pas écoulé. Pour le cas où nous traiterions "en direct", est-ce que l'acheteur s'est engagé pendant les 6 mois indiqués à ne pas signer de compromis, ou à ne pas signer d'acte de vente. Merci de vos indications.