augmentation au bout de 4 ans

Question

Bonjour,

Je suis locataire depuis juillet 2001.
Depuis juillet 2004, le propriétairel n'a pas augmenté le loyer.
Il nous demande à compter du 1er janvier 2009 un loyer de 740 € ; actuellement je paie 665 €uros.
Est ce normal ?
Si oui, le calcul est il bon ?
Merci de vos réponses......
Moa

Igor1 · Answer

Bonjour,

Un loyer ne s'augmente pas comme et quant on veut. Pour répondre à votre question dites nous ce qui est inscrit sur votre bail : date d'effet ou d'entrée ?... Trimestre de référence ?, loyer sans les charges à la date d'entrée ?, loyer sans les charges au 1er juillet 2004 ?
 Voici déjà l'historique de l'IRL qui sert à calculer les augmentations de loyer.

http://www.valoggia.fr/...

johnyjol · Answer

Bonjour,
Votre propriétaire est en droit de vous augmenter tous les ans  (4 trimestres à partir de l'indice IRL). A condition que ce soit prévu sur votre contrat. Or il semblerait qu'il ne l'a pas fait depuis 2004. Dans ce cas il est en droit de cumuler l'augmentation depuis 2004. pour savoir si les comptes sont justes, il faudrait connaitre l'indice de départ qui figure sur votre contrat : 
A savoir, le trimestre, quelle date, le chiffre représentant la valeur de l'indice de référence des loyers IRL

Cordialement

Augmentation au bout de 4 ans

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