Puis je annuler mon bail?

kindu45 - 26 oct. 2008 à 14:17
 Paulin - 26 oct. 2008 à 14:46
Bonjour,
j'ai signé un contrat de location le 15 juin 2008, mais depuis que qu'il fait un peu froid, une odeur de fioul c'est installé dans le logement, il doit donc y avoir une fuite mais le propriétaire ne veut rien savoir. Donc pour ne pas dépenser de l'argent inutilement je ne mets pas ma chaudière, qui je précise a plus de 15 ans, en route et j'utilise des petits chauffage, le logement est mal isoler (pas de double vitrage, espace sous les portes) je gaspille donc de l'argent.
Le propriétaire fait la sourde oreilles.
Il ne me pas donner de DPE, il n'en a sans doute pas connaissance de l'existence, ou vu l'état du logement préfère ignorer.
Suis je en droit de faire annuler le bail et de partir au plus vite me réchauffer dans un nouvel appartement?
merci

1 réponse

bonjour : Le jour sous les portes intérieures n'est pas un défaut, il permet une meilleure aération du logement et c'est même indispensable.

Une chaudière à mazout de 15 ans n'est pas très vieille, elle peut en faire autant.

Il est obligatoire de faire entretenir la chaudière chaque année. Donc comme vous êtes entré depuis peu, demandez au propriétaire la preuve que l'entretien a été fait par le précédent locataire par exemple (photocopie de la facture). Vous pouvez lui dire que votre assurance vous le demande, même si ce n'est pas vrai, cela pourrait être, car il est indispensable de faire l'entretien chaque année pour être couvert par l'assurance. Et à l'entrée d'un locataire, on doit lui donner la chaudière entretenue.

S'il rien n'a été fait, contraignez le propriétaire de faire faire cet entretien, et signalez le fait que ça sent le mazout, ainsi il vérifiera.

Enfin, vous pouvez allez à l'ADIL, on vous conseillera gratuitement sur les différentes possibilités que vous avez.
On trouve l'ADIL dans toutes les villes.
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