Changement de locataire un peu compliqué

Bonjour,

Je suis en CDI et ma copine en CDI mitemps.

Ma copine et moi avons emménagés dans un appartement (location) depuis le 1er aout (il y a presque 3 mois). Afin que ma copine touche l'APL je ne suis pas déclaré habitant dans cet appartement.

Le propriétaire est un particulier qui passe par une agence.

Ma copine et moi désirons nous séparer.

L'appartement étant trop cher pour elle, elle préfére en chercher un autre. Pour ma part, j'aimerais garder cet appartement.

Comment se passent les formalités administratives ? ma copine qui est locataire a t'elle le droit de désigner son "remplaçant" ?

Comme la moitié des affaires va rester là, ça ne m'arrangerait pas de devoir refaire un état des lieux. Est-ce que je serais contraint d'en refaire un ?

Devrais je repayer les frais d'agence ?

Voilà, toutes les infos sont les bienvenues !

Merci

Antoine