Annulation de compromis de vente

Bonjour,
svp j'ai besoin de votre aide
permettez moi de vous exposer mon cas
j'ai signer une promesse de vente d'un appartement le 25/07/2008 et j'avais jusqu'au 10/09/2008 pour avoir un pret aupres d'une banque j'ai eu un refus d'une banque le 18/08/2008 que je n'ai pas adresser a l'agence, au meme moment l'agence chez qui j'ai signer le contrat de vente m avait proposer un courtier qui a fini par me trouver une banque qui prendrait en charge notre credit le mais voila le credit est sur 30 ans et cela ne m'interesse pas car a la base dans les caracteristiques de mon contrat j'ai signer pourtrouver un pret sur 25 ans des mensualites de 1250euros avec taux suivant les baremes ,le probleme c'est quand apellant l'agence pour leur faire part de mon impossibilite de trouver une banque qui prendrait en charge le credit sur 25ans on m'a repondu que je suis obliger de prendre l'offre de 30ans sous peine de penalite et qu'il prendrait pas en consideration le refus que j'avais recu le 18/08/2008 car je ne l'avais pas envoyer.
en vous remerciant d'avance de m'eclairer sur ma situation