Frais de notaire - Achat d'un terrain
fleclercq80
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tevanaa Messages postés 1349 Statut Membre -
tevanaa Messages postés 1349 Statut Membre -
Bonjour,
Nous allons acheter un terrain de 777 m2 dans le 80 dont le prix principal est de 38850 €.
Je sais que les frais de notaire dépendent de plusieurs paramètres mais ils sont estimés à 5600 € soit 14,41%.
Je comprends que chacun doit avoir sa part du gateau mais ce pourcentage est-il justifiable ?
(les estimations faites via les liens récupérés dans vos forums - https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.comre.aspx, http://www.construiresamaison.com/financement/frais-de-notaire.php par exemple - donnent des montants n'excédant pas 4000€).
Est-il possible de négocier ces frais ?
Merci par avance pour vos réponses.
Nous allons acheter un terrain de 777 m2 dans le 80 dont le prix principal est de 38850 €.
Je sais que les frais de notaire dépendent de plusieurs paramètres mais ils sont estimés à 5600 € soit 14,41%.
Je comprends que chacun doit avoir sa part du gateau mais ce pourcentage est-il justifiable ?
(les estimations faites via les liens récupérés dans vos forums - https://www.avendrealouer.fr#o=lesiteimmo.comre.aspx, http://www.construiresamaison.com/financement/frais-de-notaire.php par exemple - donnent des montants n'excédant pas 4000€).
Est-il possible de négocier ces frais ?
Merci par avance pour vos réponses.
A voir également:
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- Frais kilometrique 2025 - Guide
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- Frais de notaire pour une succession entre frère et sœur - Guide
- Frais de notaire succession exemple - Forum Donation-Succession
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1 réponse
ce qu'il faut savoir c'est que ce que vous appelez frais de notaire se réparti :
- les droits dus à l'état : 5,09% du prix
- le salaire du conservateur qui publie l'acte :0,10% du prix
- les honoraires : 1%
- les formalités préalables qui ont un cout : état hypthécaire, note de renseignements d'urbanisme....
- la tva
ect
il est interdit pour un notaire de faire une remise partielle d'honoraires, sous peine de sanctions;
seule une remise totale est autorisée,
leurs honoraires sont tarifés selon bareme national
alors demandez à l'état de vous faire cadeau des droits de mutation ....
- les droits dus à l'état : 5,09% du prix
- le salaire du conservateur qui publie l'acte :0,10% du prix
- les honoraires : 1%
- les formalités préalables qui ont un cout : état hypthécaire, note de renseignements d'urbanisme....
- la tva
ect
il est interdit pour un notaire de faire une remise partielle d'honoraires, sous peine de sanctions;
seule une remise totale est autorisée,
leurs honoraires sont tarifés selon bareme national
alors demandez à l'état de vous faire cadeau des droits de mutation ....
La législation juridique et financière évolue en permanence...