Maison indivison - union libre & séparation

Bonjour,

il y a 2 ans que mon ex concubin et moi sommes séparés, c'est lui qui a accepté de partir et j'occupe les lieux, notre maison ne se vend pas malgré nos efforts, annonces, visites, etc...
Je paye seule les factures EDF, etc, mais il paye avec moi les impôts fonciers et m'aide à entretenir la maison en ce qui concerne le bricolage, il paye l'assurance, et m'a laissé la jouissance des meubles.
Il ne me demande rien en échange pour les loyers (à ce jour).

nous sommes propriétaires à 65/35 (moi 65)

Lors de la revente, pourras t'il changer d'avis et demander devant le notaire une soulte sans m'en avoir parler au préalable ou faut il un accord préalable,

Merci de votre réponse

bien cordialement

minipomme