Mur mitoyen

Bonjour,
J'habite une maison de 2 étages mitoyenne d'une maison à 3 étages. Mon toit est donc surplombé par le pignon du 3 ème étage de mon voisin.
Le crépis de ce mur de pignon est fissuré : par temps de pluie, l'eau pénètre par les fissures dans le mur au 3 ème et chemine jusqu'à l'intérieur de ma maison conduisant à de grosses traces d'humidité.
Pour éviter cette humidité, la seule solution est de traiter ces fissures mais je ne sais pas à qui appartient la partie du mur de pignon du 3 ème étage ( donc les frais de réparation).
Mes questions : Cette partie de mur est-elle mitoyenne (comme celle des 2 premiers étages) ou appartient-elle pleinement à mon voisin ? Que faut-il faire pour le contraindre à réparer les fissures du mur rapidement ? De quel recours je dispose pour la réparation des dégats occasionné dans ma maison par l'humidité ?
Merci de vos réponses et conseils.