Retenue abusive ou pas?

Bonjour, j'ai habité 5 ans dans l'appart, sur l'état des lieux sortant l'agence à écrit que le lavabo de la sdb : état moyen, émaille fissurée, fendu. Bien évidement sur l'état des lieux entrant fait avec le proprio l'état était bon, alors qu'en réalité il était déjà fissuré (j'ai des photos de l'emmenagement où l'on voit bien les fissures), de plus les wc ont été changé ( par le proprio au bout de deux ans que nous étions dans l'appart) car ils avaient le même souci d'émail fendu et qu'on avait une fuite d'eau. Lors de la restitution de la caution, ils ont retenus 316.50 euros pour 'remplacement du lavabo'. Ont-ils le droit? ne devrait il pas figuré sur l'état des lieux de sorti 'à changer' et non 'état moyen' (qui signifie pour moi qu'il est toujours utilisable mais pas neuf). Comment prouver que les fissures de l'émail ne sont pas du à un mauvais usage mais à la vétusté du lavabo?
Merci pour votre aide