URGENT Le Vendeur à saccagé la maison

Question

Bonjour,

J'ai signé un compromis pour une maison avec une clause comme quoi si je n'achète pas le bien (et que la banque ne me suive pas) je dois verser 10%, la banque à accepter mon prêt il y a 1 mois,

Nous devions signé la vente ce matin, chez le notaire (qui est celui du vendeur), mais par précaution je suis aller voir la maison... Et là problème, le vendeur à saccagé la maison, (peinture sur les murs, huile de vidange au sol...), 

Il me menace de me faire payer les 10% si je n'achète pas la maison car ce n'est pas dans les clauses suspensives ???????????

Je ne veux pas acheter la maison dans cet état ,

Que dois je faire, je jen'ai pas encore eu le notaire en ligne ,

Merci de votre diligence,

blux · Answer

Salut,

seul le notaire pourra faire quelque chose. Contacte-le au plus vite !!!

ACHETEUR37 · Answer

Le notaire me dit qu'il ne peut rien faire pour moi.... 

C'est grave....

Foyer · Answer

Bonjour,

Les huissiers sont là pour faire toute constatation sur des degradations volontaires d'un bien mis a la vente. Alors, allez y, cela vous fera un argument valable pour le tribunal et pour demander une reduction du prix.

Il y en a qui en trainent une sacrée couche !!

ACHETEUR37 · Answer

L'huissier , ok il me dit qu'il veut bien venir, 

Mais: 

* Je suis en droit de refuser de payer , d'acheter la maison ?

* Comment j'arrive à faire rentrer l'huissier si je ne suis pas propriétaire ?

tevanaa · Answer

souvent dans un compromis de vente une clause est insérée relative à l'état du bien et de l'obligation pour le vendeur de le conserver dans l'état visité
est ce le cas ?

Foyer · Answer

Pour faire entre l'huissier, il vous suffit d'argumenter l'etat des lieux avant signature.  Le proprietaire ne peux s'y opposer.

ACHETEUR37 · Answer

non, c'est l'agence qui a rédigé le comprmis et n'a rien mentionné

tevanaa · Answer

vous ètes tenu d'acquérir oui, pas de possibilité de vous rétracter mais d'agir en remise état

imposer à votre notaire de dresser lettre RAR à votre vendeur de mise en demeure d'avoir à remettre en l'état dans les huit jours ou faites lui vous cette lettre si ce dernier ne le fait pas

vous pourriez pour prouver votre bonne foi faire verser le prix de vente en sequestre chez le notaire dans l'attente de cette remise en état

pour ce qui est du constat d'huissier il est certain que si ce vendeur ne vous laisse pas entrer, l'huissier  pourra au moins constater ce refus 
aucune agence n'a la clé ?

Si non respect de son obligation de remise en état, faites constater à votre notaire ce litige par procès verbal de difficultés

tout cela vous permettra de l'assigner en dommages intérêt ou réduction du prix

URGENT Le Vendeur à saccagé la maison

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