URGENT Le Vendeur à saccagé la maison
ACHETEUR37
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tevanaa Messages postés 1349 Statut Membre -
tevanaa Messages postés 1349 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai signé un compromis pour une maison avec une clause comme quoi si je n'achète pas le bien (et que la banque ne me suive pas) je dois verser 10%, la banque à accepter mon prêt il y a 1 mois,
Nous devions signé la vente ce matin, chez le notaire (qui est celui du vendeur), mais par précaution je suis aller voir la maison... Et là problème, le vendeur à saccagé la maison, (peinture sur les murs, huile de vidange au sol...),
Il me menace de me faire payer les 10% si je n'achète pas la maison car ce n'est pas dans les clauses suspensives ???????????
Je ne veux pas acheter la maison dans cet état ,
Que dois je faire, je jen'ai pas encore eu le notaire en ligne ,
Merci de votre diligence,
J'ai signé un compromis pour une maison avec une clause comme quoi si je n'achète pas le bien (et que la banque ne me suive pas) je dois verser 10%, la banque à accepter mon prêt il y a 1 mois,
Nous devions signé la vente ce matin, chez le notaire (qui est celui du vendeur), mais par précaution je suis aller voir la maison... Et là problème, le vendeur à saccagé la maison, (peinture sur les murs, huile de vidange au sol...),
Il me menace de me faire payer les 10% si je n'achète pas la maison car ce n'est pas dans les clauses suspensives ???????????
Je ne veux pas acheter la maison dans cet état ,
Que dois je faire, je jen'ai pas encore eu le notaire en ligne ,
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8 réponses
Bonjour,
Les huissiers sont là pour faire toute constatation sur des degradations volontaires d'un bien mis a la vente. Alors, allez y, cela vous fera un argument valable pour le tribunal et pour demander une reduction du prix.
Il y en a qui en trainent une sacrée couche !!
Les huissiers sont là pour faire toute constatation sur des degradations volontaires d'un bien mis a la vente. Alors, allez y, cela vous fera un argument valable pour le tribunal et pour demander une reduction du prix.
Il y en a qui en trainent une sacrée couche !!
souvent dans un compromis de vente une clause est insérée relative à l'état du bien et de l'obligation pour le vendeur de le conserver dans l'état visité
est ce le cas ?
est ce le cas ?
Pour faire entre l'huissier, il vous suffit d'argumenter l'etat des lieux avant signature. Le proprietaire ne peux s'y opposer.
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vous ètes tenu d'acquérir oui, pas de possibilité de vous rétracter mais d'agir en remise état
imposer à votre notaire de dresser lettre RAR à votre vendeur de mise en demeure d'avoir à remettre en l'état dans les huit jours ou faites lui vous cette lettre si ce dernier ne le fait pas
vous pourriez pour prouver votre bonne foi faire verser le prix de vente en sequestre chez le notaire dans l'attente de cette remise en état
pour ce qui est du constat d'huissier il est certain que si ce vendeur ne vous laisse pas entrer, l'huissier pourra au moins constater ce refus
aucune agence n'a la clé ?
Si non respect de son obligation de remise en état, faites constater à votre notaire ce litige par procès verbal de difficultés
tout cela vous permettra de l'assigner en dommages intérêt ou réduction du prix
imposer à votre notaire de dresser lettre RAR à votre vendeur de mise en demeure d'avoir à remettre en l'état dans les huit jours ou faites lui vous cette lettre si ce dernier ne le fait pas
vous pourriez pour prouver votre bonne foi faire verser le prix de vente en sequestre chez le notaire dans l'attente de cette remise en état
pour ce qui est du constat d'huissier il est certain que si ce vendeur ne vous laisse pas entrer, l'huissier pourra au moins constater ce refus
aucune agence n'a la clé ?
Si non respect de son obligation de remise en état, faites constater à votre notaire ce litige par procès verbal de difficultés
tout cela vous permettra de l'assigner en dommages intérêt ou réduction du prix
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