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2 réponses
bonjour : un propriétaire ou une agence ne peut pas légalement recevoir deux loyers pour une même période.
Donc si l'agence reloue avant la fin du préavis, elle ne peut pas vous faire payer ou déduire le loyer à partir du moment où il y a un autre locataire. Mais il n'est pas certain qu'elle vous avertisse si elle reloue, alors, le mieux est de surveiller, et si vous remarquez qu'il y a quelqu'un faire un saut à l'agence pour les informer que vous êtes au courant.
Donc si l'agence reloue avant la fin du préavis, elle ne peut pas vous faire payer ou déduire le loyer à partir du moment où il y a un autre locataire. Mais il n'est pas certain qu'elle vous avertisse si elle reloue, alors, le mieux est de surveiller, et si vous remarquez qu'il y a quelqu'un faire un saut à l'agence pour les informer que vous êtes au courant.
bonjour
un cas un peu compliqué, pour faire le plus court possible nous avons loué un appartement auprès d'un bailleur, mais avons signé le bail avant de faire l'état des lieux et une fois sur place celui ci n'était pas du tout satisfaisant , problème d'hygiène et problème avec le conduit gaz, nous l'avons signalé surl'état des lieux et avons demander au bailleur de faire le nécessaire, nous n'avons jamais obtenu satisfaction et n'avons donc jamais emménager dans cet appartement,voyant leur inaction nous avons demander à changer d'appartement et après plus d'1 mois nous avons pu visiter un autre appartement mis avons perdant beaucoup de temps et d'argent, nous aons convenuavec le bailleur suite à nos plainte d'1 mois de préavis pour rentrer dans un nouvel appartement avec eux et une fois encore alors que nous avons accepter la nouvelle proposition plus de nouvelles pendant des semaines malgré nos relances.le bailleur a fini par nous dire qu'il fallait résilier le premier bail afin de signer le second. j 'ai donc envoyé le recommandé avec accusé et nous avons réglé le mois supplémentaire qui constitue le mois de préavis. nous avons fait une remise des clés et état des lieux sortant pour l'appartement précédent mais n'avons pasencore signé pour le prochain.Au vu des pratiques plus que douteuses de ce bailleur, peut on en rester là une fois que l'on a remis les clés et signé l'état des lieux sortants ? peuvent ils nous réclamer malgré tout 3 mois sachant que nous n'avons jamais pu occuper les lieux par leur faute et avons du payer 2 loyers en parralèle ? quels sont nos recours ?
merci de m'éclairer.
un cas un peu compliqué, pour faire le plus court possible nous avons loué un appartement auprès d'un bailleur, mais avons signé le bail avant de faire l'état des lieux et une fois sur place celui ci n'était pas du tout satisfaisant , problème d'hygiène et problème avec le conduit gaz, nous l'avons signalé surl'état des lieux et avons demander au bailleur de faire le nécessaire, nous n'avons jamais obtenu satisfaction et n'avons donc jamais emménager dans cet appartement,voyant leur inaction nous avons demander à changer d'appartement et après plus d'1 mois nous avons pu visiter un autre appartement mis avons perdant beaucoup de temps et d'argent, nous aons convenuavec le bailleur suite à nos plainte d'1 mois de préavis pour rentrer dans un nouvel appartement avec eux et une fois encore alors que nous avons accepter la nouvelle proposition plus de nouvelles pendant des semaines malgré nos relances.le bailleur a fini par nous dire qu'il fallait résilier le premier bail afin de signer le second. j 'ai donc envoyé le recommandé avec accusé et nous avons réglé le mois supplémentaire qui constitue le mois de préavis. nous avons fait une remise des clés et état des lieux sortant pour l'appartement précédent mais n'avons pasencore signé pour le prochain.Au vu des pratiques plus que douteuses de ce bailleur, peut on en rester là une fois que l'on a remis les clés et signé l'état des lieux sortants ? peuvent ils nous réclamer malgré tout 3 mois sachant que nous n'avons jamais pu occuper les lieux par leur faute et avons du payer 2 loyers en parralèle ? quels sont nos recours ?
merci de m'éclairer.
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