Caution bancaire
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le roc
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25 sept. 2008 à 13:25
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15000 euros de caution ? Comment ont-ils fixé cette somme. Quel est le montant du loyer mensuel ?
Foyer
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30 sept. 2008 à 13:13
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Bonjour,
En lisant 15000 € de caution, j'avais, par deformation de lecture, assimilé au depot de garantie.
Donc, si je comprends bien, a defaut de personne se portant caution pour le logement, il vous a été demandé une caution de banque pour environ 1 an de loyer, alors que votre conjoint travaille en CDI depuis 30 ans.
Il y a la quelque chose qui me choque un peu, 2 salariés en CDI et une banque pour caution ...
Peut-etre Ibigaret pourra t-il nous donner quelques precisions sur ce point ...
En lisant 15000 € de caution, j'avais, par deformation de lecture, assimilé au depot de garantie.
Donc, si je comprends bien, a defaut de personne se portant caution pour le logement, il vous a été demandé une caution de banque pour environ 1 an de loyer, alors que votre conjoint travaille en CDI depuis 30 ans.
Il y a la quelque chose qui me choque un peu, 2 salariés en CDI et une banque pour caution ...
Peut-etre Ibigaret pourra t-il nous donner quelques precisions sur ce point ...
lbigaret
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4 juillet 2014
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30 sept. 2008 à 13:19
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Bonjour,
Le problème est qu'à l'origine cette personne était en CDD, mi temps qui plus est, et ne pouvait certainement pas avoir une caution classique d'où la mise en place de cette caution bancaire. La caution doit certainement être irrévocable pour la durée du bail. Je me pose la question si on peut mettre fin à cette caution moyennant acceptation du bailleur....rien n'est moins sur. Il serait peut-être plus simple de mettre fin au bail et d'en résigner un nouveau ....si le bailleur le veut bien !
Le problème est qu'à l'origine cette personne était en CDD, mi temps qui plus est, et ne pouvait certainement pas avoir une caution classique d'où la mise en place de cette caution bancaire. La caution doit certainement être irrévocable pour la durée du bail. Je me pose la question si on peut mettre fin à cette caution moyennant acceptation du bailleur....rien n'est moins sur. Il serait peut-être plus simple de mettre fin au bail et d'en résigner un nouveau ....si le bailleur le veut bien !
Foyer
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30 sept. 2008 à 13:26
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Merci Ibigaret de vos conseils avisés.
lbigaret
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30 sept. 2008 à 13:34
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merci....comme quoi les agents immobiliers ne sont pas tous des vilains personnages !!!
Je me permet d'apporter quelques précisions. En tant qu'agence immobilière, je viens de rencontrer des difficultés avec un de mes locataires qui n'arrive pas à récupérer sa caution bancaire.
Conclusion et echec après avoir tout tenter avec la banque pour que mon locataire récupère sa caution.
La seule solution de mettre fin à une caution bancaire est de redonner l'original signé à la banque.
Si le bénéficiaire qui le concerve pendant la durée du cautionnement l'a perdu, il n'y a aucun moyen de récupérer l'argent.
Meme si le bénéficiaire fait une attetation sur l'honneur comme quoi il n'y a aucun problème et que la personne ne lui doit plus rien, la banque ne l'accepte pas.
Reste la seule solution d'attendre l'échéance de la caution pour que l'argent soit automatiquement débloqué(indiqué dans le document 1an 5an...), bien sur pendant ce temps la banque à prélever ses frais régulièrement et la somme de départ à bien maigri.
Espérant que cela vous aide
Conclusion et echec après avoir tout tenter avec la banque pour que mon locataire récupère sa caution.
La seule solution de mettre fin à une caution bancaire est de redonner l'original signé à la banque.
Si le bénéficiaire qui le concerve pendant la durée du cautionnement l'a perdu, il n'y a aucun moyen de récupérer l'argent.
Meme si le bénéficiaire fait une attetation sur l'honneur comme quoi il n'y a aucun problème et que la personne ne lui doit plus rien, la banque ne l'accepte pas.
Reste la seule solution d'attendre l'échéance de la caution pour que l'argent soit automatiquement débloqué(indiqué dans le document 1an 5an...), bien sur pendant ce temps la banque à prélever ses frais régulièrement et la somme de départ à bien maigri.
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30 sept. 2008 à 12:43
En ce qui concerne le montant de ma caution bancaire , elle est calculer sur a peu 1 an de loyer par la banque. Mais le propriétaire peu demandé plus. Mon loyer est de 870 € charges comprises.
Je vous remercie par avance de votre aide.
Le roc