Contrat entretien éclairage

Bonjour,
Je suis locataire et la régie dans le décompte des charges locatives annuel me fait payer outre la consommation électrique des communs un contrat entretien éclairage .
Voici ce qui est porté sur l'état des charges locatives :

ÉCLAIRAGE PARTIES COMMUNES
CONTRAT ENTRETIEN ÉCLAIRAGE 137,12
EDF 86,06

Est-ce normal ce contrat entretien,il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble

D'autre part la régie me compte un contrat de ramonage alors que je suis chauffée électriquement ainsi que tous les locataires des 12 appartements et que je n'ai jamais vu de ramoneurs depuis 3 ans que je suis locataire

La régie me fait payer également un débouchage de colonne intérieure qui concerne une colonne des appartements opposés à moi, donc pas la mienne et cela à la suite d'un problème de bouchage d'un seul appartement, elle le met sous la rubrique curage canalisations alors que c'est un problème accidentel qui ne concerne même pas ma canalisation.
Puis-je contester ces 3 facturation :
entretien éclairage
ramonage
débouchage colonne intérieure
Merci d'avance pour une réponse rapide , car j'ai un rendez-vous avec la régie ce mercredi 23 septembre