Donnation terrain

Bonjour,

Je vais acheter un terrain à un propriétaire et collé à cette propriété il y a un bout de terrain qui appartient à une autre personne X. Cette personne X veut me faire donation de ce terrain une fois l'achat de l'autre effectué.
Il doit y avoir 30 m2. A combien s'élèveraient les frais notarié pour faire acte de cette donation?

De plus sur le terrain que j'achète, il y a un tombeau, puis je rajouter une clause dans l'acte d'achat stipulant que je laisse le tombeau aux anciens propriétaires avec accès? Si oui comment dois je formuler cela?

Merci d'avance.
Laet