Partage studio proporiétaire occupant

Bonjour,
propréitaire d'un studio que j'occupe une nuit par semaine pour raison professionnelle. je souhaite le louer à un étudiant, qui accepté de le partager avec moi. cela ressemble à de la colocation sauf que j'en suis propriétaire. de fait, le loyer tient compte de cet aspect est se trouve donc réduit en conséquence (Deux cent euros de moins que ce qui est pratiqué dans le secteur en question). je pense louer sous statut meublé. est ce que j'en ai le droit? le preneur occuperai donc le logement seul 6 jours sur 7.
merci beaucoup.

carole