Incompréhension d'un alinéa sur un compromis
Kikounette49
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moutanche Messages postés 1106 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
j'ai signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison. Sur ce compromis sont notées les caractéristiques des prêts, à savoir montant du prêt, frais de notaire, taux d'intérêt estimé, durée du prêt et les charges mensuelles maximales. Est ce que cela signifie que je suis dans l'obligation de prendre un emprunt à hauteur du calcul fait par l'agence immobilière (à savoir 842€62), alors qu'en l'occurence ma capacité d'emprunt en respectant les 33% est moindre ?
Merci de votre réponse.
j'ai signé un compromis de vente pour l'achat d'une maison. Sur ce compromis sont notées les caractéristiques des prêts, à savoir montant du prêt, frais de notaire, taux d'intérêt estimé, durée du prêt et les charges mensuelles maximales. Est ce que cela signifie que je suis dans l'obligation de prendre un emprunt à hauteur du calcul fait par l'agence immobilière (à savoir 842€62), alors qu'en l'occurence ma capacité d'emprunt en respectant les 33% est moindre ?
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1 réponse
Bonjour
Il s'agit d'estimation et non d'obligation. Il s'agit de données "moyennes" stipulées de manière à éviter tout refus de complaisance ou toute signature intempestive. Mais vous pouvez tres bien trouver une banque qui pourrait vous faire un prêt dont le montant des remboursements pourrait être de 400€ mensuel par exemple. Ce n'est pas pour cela que le compromis sera nul. Ce qui est important est l'acceptation du prêt qui fera tomber la clause suspensive.
Il s'agit d'estimation et non d'obligation. Il s'agit de données "moyennes" stipulées de manière à éviter tout refus de complaisance ou toute signature intempestive. Mais vous pouvez tres bien trouver une banque qui pourrait vous faire un prêt dont le montant des remboursements pourrait être de 400€ mensuel par exemple. Ce n'est pas pour cela que le compromis sera nul. Ce qui est important est l'acceptation du prêt qui fera tomber la clause suspensive.
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