Vente appartement delais non respecter

Bonjour,

ma mere et mes oncle on heriter d un apprtement qui sont mis en ventes.
un promesse de vente a ete signer en date du 17 mars 2008 ou il est indiqué que l acquereur doit faire un credit soit au credit agricole soit a la bnp.
au 15 mai la vente aurai du etre signer .....
hors l acquereure a dit que cela prenai plus de temps et a envoyer au debut du mois de juillet apres avoir reçu en juin une lettre d injonction de payer du notaire que tout etait bon et que la signature se ferai entre le 31 juillet 2008 et le 8 auot 2008, or ce dernier viens de les contacter en leur disant qu il navait pas soi disant kle credit et qu il ne pouvait donc plus acheter l appartement.
je tiens a vous indiquer que pour la vente il sont passer par une agence. sur l acte de vente il est stipuler en cas de non respect de la promesse des dommages et interet de 15000 euros serai versé par la personne qui ne respecte pas la dite prommesse de vente.
que peuvent il faire? contre qui ils doivent se retourner ? (agence, futur acquereur).
je tiens a vous indiquer que par une indiscretion du banquier l acquereur dipose sur ses comptes d assez d argent pour payer cache 3 appartements.
que doivent il faire?