Permis de construire

Bonjour,

je vais signer un compromis de vente pour l'achat d'un terrain afin de faire construire une maison.
Ce terrain est viabilisé, il y a installation eau, électricité et tout à l'égoût. Il fait parti d'un futur lotissement.
Comment est-ce que je peux savoir si ce terrain ne comporte pas de failles (marnières ou autres).
A quel moment dois-je demander un permis de construire. Qu'est ce que me confirme que je pourrai construire sur ce terrain. merci par avance de votre réponse.