Vendre ma maison

Bonjour, je possede une maison que nous avons fait construire en 2006 ,nous avons signé la vente du terrain en juin 2006 et la construction a commencer en aout 2006 et nous avons étés livrer en décembre2006 .

Aujourd hui je souhaite la vendre mais je crois savoir lorsqu on vend un bien de moin de 5 ans on a des frais quel frais exactement?

Est se que je vais perde beaucoups d argent?
je l est payer 165000 euros et suite a une estimation elle en vaudrait a present 220000 se qui nous fait gagné 55000 sur cette sommes va t il me rester de l argent ou bien je vais devoir tous donner au impots.

merci de m aider a comprendre.