DUREE BAIL VERBAL

Sous la loi 89 le bail doit être obligatoirement écrit mais il existe une tolérance pour le bail verbal. Ce dernier est valable mais le bailleur ne pourra pas se prévaloir de certaines clauses tel que la révision annuelle des loyers, le dépôt de garantie ne pourra être imposé et la mise en oeuvre d'une clause résolutoire est impossible.
Le bail verbal, s'il n'a pas de durée définie par les contractants, est mis en conformité avec les règles de droit communs et est porté à 3 ans.
Toutefois le bail, qu'il soit verbal ou non peut être d'une durée plus courte si le baileur donne congé ou si le locataire envoie un préavis.