Agence immobilière

Bonjour,

Voila mon problème, il y quelques mois j'ai signé un mandat exclusif auprès d' une agence (AX). Pas satisfait du tout de cette agence, je résilie le mandat au terme de la fameuse période de 3 mois. Puis je signe un mandat accord (semi exclusif) auprès d'une autre agence (AY).

Mais voila que la première agence, AX , dont j'ai résilié le mandat, me recontacte. Elle m'informe que des personnes qui avaient, à l'époque, visiter par leur intermédiaire ma maison (bon de visite à l'appui) ce sont manifestés et lui ont fait une offre d'achat.
J'explique à l'agence AX que suis tenu actuellement par un mandat accord. Que je ne peux pas signer avec eux un compromis de vente et que tout doit se négocier avec l'agence AY. J'informe l'agence AY de la situation en leur demandant de prendre contact avec l'agence AX.

3 jours passent. Rien.

4ème jour, l'agence AX me relance (apparamment AX n'a pas contactée AY et AY n'a pas contactée AX) et demande un RDV. J'accepte.

Lors du RDV, il m'explique que je peux signer sans aucun risque juridique avec eux puisqu'ils ont "l'antériorité", en gros : le mandat exclusif même résilié continu de porter ses effets notamment lorsqu'il s'agit d'acheteurs présentés par eux.

Je ne suis pas un professionnel du droit, mais ça sent l'embrouille. Est ce que je peux signer si je demande une décharge à AX (puisque elle sur de son droit) ?

merçi pour les réponses