Offre de discussion avant offre d'achat

Bonjour,

Souhaitant engager des pourparlers concrets avec le vendeur d'une maison, via une agence immobilière, sans nous engager définitivement, j'aimerais savoir si faire une "offre de discussion" (qui mentionnera le prix proposé et une argumentation) est quelque chose qui se pratique et si effectivement elle est sans engagement.

L'agence immobilière insiste en effet pour que nous fassions une offre écrite mais nous ne sommes pas encore prêts à nous engager (nous devons revoir notre banquier dans quelques jours). D'un autre côté, nous avons peur que la maison soit vendue entre temps et on voudrait se positionner.

D'ailleurs, l'agence attend cette offre par e-mail et nous nous sommes également demandé quelle serait la valeur de cette offre (de discussion ou d'achat) si elle ne comporte aucune signature manuscrite.

Merci par avance pour vos conseils.