LITIGE IMMOBILIER

Bonjour,
j'ai signé un contrat de réservation auprès d'un promoteur immobilier pour un local professionnel en juillet 2007.
Ce contrat prévoyait une surface de 101,45 m2 pour un prix d'achat forfaitaire et global de 334 785 euros et le vendeur prenait à sa charge la pose d'un parquet.
J'ai emprunté entièrement auprès de ma banque cette somme et fourni une attestation d'accord de prêt au vendeur.
Les locaux devaient être livrés au 31/12/2007 et je devais y débuter mon activité.
Le notaire du promoteur, a mis en avant des difficultés de constitution de la copropriété et répondait que nous allions signer plus tard.
Le promoteur m'a donné les clefs et j'ai aménagé les locaux et débuté mon activité en février 2008.
Finalement, il a décidé de procéder à la signature de l'acte définitif il y a 7 jours (juin 2008) et là je découvre un projet d'acte de vente différent du contrat de réservation :
- le prix demandé est de 361 000 euros.
- il parle d'un local brut au stade de clos et couvert (alors que le local est fini)
- il me demande une facture de mobilier pour 10 000 euros supplémentaires (je n'ai jamais signé aucun devis et il était conclu que j'achetais un local fini et aménagé pour le prix du contrat de réservation.
j'ai envoyé un recommandé demandant des explications resté sans réponse et je reçois ce jour par voie d'huissier la sommation de me présenter chez le notaire pour la signature de cet acte qui ne correspond en rien à ce qui était prévu.
Je me sens victime d'une fraude et de vente forcée et vous demande votre éclairage sur cette situation difficile.
Cordialement