Acheter un terrain NC sans trop de frais
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daid38
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Bonjour,
Un ami veut me donner un petit terrain un peu boisé . Pour moi c'est le bois qui m'intéresse. Il tient ce terrain d'un héritage lointain et il habite assez loin. Si je passe par un notaire c'est 500 ou 600€ : autant se faire livrer du bois. On m'a parlé d'acte sous seing privé : j'ai tél aux hypothèques locales . On m'a répondu que pour enregistrer l'acte (en l'occurence un changement de propriétaire) il fallait un acte notarié. 500€ pour 1200m2 de bois et taillis !!!! aucun intérêt dans ces conditions. Si qqu'un veut bien me souffler une idée ..... Merci
Un ami veut me donner un petit terrain un peu boisé . Pour moi c'est le bois qui m'intéresse. Il tient ce terrain d'un héritage lointain et il habite assez loin. Si je passe par un notaire c'est 500 ou 600€ : autant se faire livrer du bois. On m'a parlé d'acte sous seing privé : j'ai tél aux hypothèques locales . On m'a répondu que pour enregistrer l'acte (en l'occurence un changement de propriétaire) il fallait un acte notarié. 500€ pour 1200m2 de bois et taillis !!!! aucun intérêt dans ces conditions. Si qqu'un veut bien me souffler une idée ..... Merci
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9 réponses
je désire acquérir un terrain de mon père en héritage qui est décédé, sa soeur ne veux pas partager. je voudrais savoir qu'elle recourt que je peux avoir ? merçi
Mes parents ont un terrain de bois, ils veulent le vendre. Il n'y a que des arbres. C'est un terrain de 1 herctare 700 qui n'est pas constructible. Il se situe en Lozère à 12 kilomètres de Mende Il est en pente mais si le bois vous intéresse, il faut bien entendu acheter le terrain aussi. Quand pensez-vos ? Merci de bien vouloir me répondre rapidement car je dois partir en Lozère le 5 septembre et désirerais savoir si vous êtes intéressé.
Merci d'avance et bonne journée.
Merci d'avance et bonne journée.
Le terrain appartient à mes parents qui sont à la Brugère à 12 Kilomètres de Mende entre Mende et Rieutort de Randon. C'est un bois de 1 hectares 700 en pente. Il y a des arbres de pins et de Hêtres. Il en demande 12.000 euros. Pour information, je pars chez eux à la Brugère le 8/09. Merci de bien vouloir me répondre si vous êtes intéressés.
5000 euros le m2 a montreuil 93 c est de la folie et pourtant ca se vends en 1 semaine. C est l offre et la demande meme si parfois ca semble dingue et annoncer un prix enorme c est aussi dire je ne vends pas sauf si ?????? De toute façon pour en revenir a la vente d un terrain NC etablir sur papier libre un accord de principe sans verser d accompte et faire finaliser la vente ainsi que l enregistrement chez un notaire imperatif sinon surprise a prevoir plus tard.
Cela evite de se retrouver comme en italie ou espagne proprietaire d une maison et que le terrain ne soit pas enregistré. Si si ca m est arrive.
En France on n est pas si mal on paie certes des ilmpots mais voila il y a un resultat.
Cela evite de se retrouver comme en italie ou espagne proprietaire d une maison et que le terrain ne soit pas enregistré. Si si ca m est arrive.
En France on n est pas si mal on paie certes des ilmpots mais voila il y a un resultat.
Soyez sérieux Monsieur,
Tout changement de propriétaire d'un bien immobilier (c'est une mutation) se fait obligatoirement devant un notaire, seule personne habilitée à établir, enregistrer et conserver l'acte authentique (acte notarié) qui précise le changement de propriétaire.
Le sous seing prive n'est qu'un document préalable, avec lequel il ne faut pas jouer, qui peut être établi par vous mêmes et votre vendeur (je vous le déconseille vivement, vous allez faire de grosses bêtises !...), avec l'aide d'un notaire, d'un avocat, d'une agence immobilière...
Mais le notaire reste le passage obligé pour devenir propriétaire.
Et c'est vrai, cela a un coût.
Le prix du bois, peut-être. Mais le bois, cela repousse...
Passez un bon hiver au coin de votre feu
Vincent.
Tout changement de propriétaire d'un bien immobilier (c'est une mutation) se fait obligatoirement devant un notaire, seule personne habilitée à établir, enregistrer et conserver l'acte authentique (acte notarié) qui précise le changement de propriétaire.
Le sous seing prive n'est qu'un document préalable, avec lequel il ne faut pas jouer, qui peut être établi par vous mêmes et votre vendeur (je vous le déconseille vivement, vous allez faire de grosses bêtises !...), avec l'aide d'un notaire, d'un avocat, d'une agence immobilière...
Mais le notaire reste le passage obligé pour devenir propriétaire.
Et c'est vrai, cela a un coût.
Le prix du bois, peut-être. Mais le bois, cela repousse...
Passez un bon hiver au coin de votre feu
Vincent.
Félicitation !
Enfin quelqu'un qui rappelle qu'en France, pour le moment (attention aux prochaines lois) le droit de la propriété est incontournable et que seuls les notaires restent les garants de cette transmission par l'inscription des actes aux hypothèques.
Attention à avoir ce genre de raisonnement, bientôt ce sera comme en Angleterre où si le voisin dit "C'est à moi!" rien ne prouvera le contraire et comme ça, bientôt vous irez acheter votre pain dans les banques ou à la poste........
Enfin quelqu'un qui rappelle qu'en France, pour le moment (attention aux prochaines lois) le droit de la propriété est incontournable et que seuls les notaires restent les garants de cette transmission par l'inscription des actes aux hypothèques.
Attention à avoir ce genre de raisonnement, bientôt ce sera comme en Angleterre où si le voisin dit "C'est à moi!" rien ne prouvera le contraire et comme ça, bientôt vous irez acheter votre pain dans les banques ou à la poste........
que ton copain te vende le terain pour un euro symbolique,vous passez par notaire et pour ce térrain tu devrais payer environ 150 euros
cordialement
cordialement
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J'interviens dans ce sujet et je reviens à la question du départ pour dire qu'il y a des solutions plus intéressantes au niveau des frais de notaire pour les acheteurs et les vendeurs en particulier pour des bois et des terrains non constructibles mais cela s'adressent à tous les types de bien.
Il est possible et cela est une pratique très courante dans le monde agricole de procéder à des échanges de biens assortie ou non d'une soulte. Cela permet de réduire les frais notariés par 2 (3,5% au lieu de 7% en moyenne).
Il existe un nouveau site internet echangedefinitif.com qui propose ces échanges de biens et qui explique tous les avantages de cette formule. Cela peut intéresser toutes les personnes en difficulté de revente de leur bien.
Il est possible et cela est une pratique très courante dans le monde agricole de procéder à des échanges de biens assortie ou non d'une soulte. Cela permet de réduire les frais notariés par 2 (3,5% au lieu de 7% en moyenne).
Il existe un nouveau site internet echangedefinitif.com qui propose ces échanges de biens et qui explique tous les avantages de cette formule. Cela peut intéresser toutes les personnes en difficulté de revente de leur bien.
Merci de m'indiquer la commune ainsi que les références cadastrales afin que je puisse juger si cela m'interesse.
cordialement
cordialement
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