Vendre un studio loué
guilhome
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eglantine280 Messages postés 2427 Statut Membre -
eglantine280 Messages postés 2427 Statut Membre -
Bonjour,
je suis propriétaire d'un studio à Paris depuis 2002. Je le loue meublé depuis 2005. Aujourd'hui j'ai vraiment besoin de le vendre, mais je me demande quelles sont les démarches, je ne connais rien à tout ce qui concerne les impôts/plus value/ etc etc etc (c'est du chinois pour moi...). En gros, serais-je perdant, que représente une plue value? Ou puis-je vendre sans problème dès la fin du bail de mon locataire ?
MErci d'avance de votre aide...
je suis propriétaire d'un studio à Paris depuis 2002. Je le loue meublé depuis 2005. Aujourd'hui j'ai vraiment besoin de le vendre, mais je me demande quelles sont les démarches, je ne connais rien à tout ce qui concerne les impôts/plus value/ etc etc etc (c'est du chinois pour moi...). En gros, serais-je perdant, que représente une plue value? Ou puis-je vendre sans problème dès la fin du bail de mon locataire ?
MErci d'avance de votre aide...
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6 réponses
BONJOUR,
Tout d'abord vous devez , dans les six mois qui précedent la fin du bail prévenir votre locataire de votre intention de vendre par lettre recommandee avec AR et lui demander s'il veut l'acheter lui même.
Il a 2 mois pour vous répondre.
Est ce fait ?
Tout d'abord vous devez , dans les six mois qui précedent la fin du bail prévenir votre locataire de votre intention de vendre par lettre recommandee avec AR et lui demander s'il veut l'acheter lui même.
Il a 2 mois pour vous répondre.
Est ce fait ?
Bonsoir et merci de cette réponse. Non je ne l'ai pas fait, je ne savais pas cela non plus... mais je vais y remédier...
Maintenant il me reste à éclaircir le problème des plus-value de vente d'un appartement qu'on n'habite pas, n'est-ce pas ? Comment ça se passe, j'ai peur que ça me coûte cher en impôts, et si un gros pourcentage part en fumée eh bien je ne pourrai pas acheter autre chose ensuite...
Maintenant il me reste à éclaircir le problème des plus-value de vente d'un appartement qu'on n'habite pas, n'est-ce pas ? Comment ça se passe, j'ai peur que ça me coûte cher en impôts, et si un gros pourcentage part en fumée eh bien je ne pourrai pas acheter autre chose ensuite...
RE-BONSOIR
Pour plus d'informations sur mon précédent mesage, vous pouvez trouver dans la rubrique :"ressources autour de ce sujet une astuce nommée : VENDRE UN APPARTEMENT LOUE DROITS DU LOCATAIRE cela m'a l'air assez complet.
En ce qui concerne la plus value, (impot sur le benefice realise)ce la dépend de la facon dont a été acheté le bien.
Je pense qu'un simple coup de téléphone à votre notaire vous eclaircira. plus précisément car chaque cas est different et la legislation complexe.
Votre notaire est la pour vous aider surtout si vous désirez acquériir un autre bien ensuite.
Pour plus d'informations sur mon précédent mesage, vous pouvez trouver dans la rubrique :"ressources autour de ce sujet une astuce nommée : VENDRE UN APPARTEMENT LOUE DROITS DU LOCATAIRE cela m'a l'air assez complet.
En ce qui concerne la plus value, (impot sur le benefice realise)ce la dépend de la facon dont a été acheté le bien.
Je pense qu'un simple coup de téléphone à votre notaire vous eclaircira. plus précisément car chaque cas est different et la legislation complexe.
Votre notaire est la pour vous aider surtout si vous désirez acquériir un autre bien ensuite.
OUPS!!
Il semble que je me sois trompe de direction....
Pour les renseignements concernant le dorit de preemption du locataire c'est en haut qu'il faut cliquer.
IMMOBILIER PUIS VENDRE UN LOGEMENT
DESOLE JE SUIS NOUVEAU
Il semble que je me sois trompe de direction....
Pour les renseignements concernant le dorit de preemption du locataire c'est en haut qu'il faut cliquer.
IMMOBILIER PUIS VENDRE UN LOGEMENT
DESOLE JE SUIS NOUVEAU
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