Le propriétaire refuse de signé le bail !

Bonjour,
Nous avons signé un bail commercial le 28 février dernier , ma mere qui est gérante de ce commerce à eu des soucis en décembre 2008 ( probleme de santé , divorce et déménagement) ce qui fait que elle etait obligé de revendre sont fond de commerce et donc de trouver un nouvel acheteur . Sachant que ma mere , vu qu'elle a arreter tout travail dans ce commerce n'a pas pu payer le loyer de 700 euros mais nous avons demander au proprio de prendre sur la caution , 2100 euros ..
Nous cherchons donc courant janvier des acheteur pour ce commerce ... Les mois passe jusqu'en fin février , bonne nouvelle ! le petit chinois d'a coté veut racheter le petit commerce . On va donc dire la bonne nouvelle au proprio et la monsieur refuse de donner les papier nécessaire car il est hors la loi !!! Donc rebelote nous cherchons quelqu'un d'autre qui n'a pas besoin de voir ses foutu papier .. Et là hier on avait quelqu'un d'interresser , on avais rendez vous hier a 14h30 , les acheteur sont arriver a l'heure mais le proprio n'est pas venue !!!! On l'a attendu jusqu'a 18h ! On es meme venue le chercher chez lui , sans succés ..

Et on a donc repris un rendez vous aujourd'hui matin a 9h30 !
Monsieur viens avec ses 5 enfants (algériens ) et nous dis qu'il veut pas signé que soit disant c'est trop tard ... Il est pas trop tard .. nous avons trouver un acheteur mais nous avons compris que ce mec raciste voulais nous faire chier jusqu'au bout ! Ca commence avec le chinois et continu avec les autres ...


La question est , que faut il faire dans notre cas ?