Probleme régularisation charges électricité

Bonjour,
Je suis depuis 8mois dans un logement qui se situe dans la maison de la propriétaire (entrée individuel totalement à part, et il y a 4 autres logements dans la meme maison)
Sur mon bail, il est indiqué que j'ai un compteur individuel et que je paye pour l'électricité 30e/mois.
A l'entré le compteur était environs a 8500kw (mais le premier chiffre déconnait) et aujourd'hui environs 13500kw (le premier chiffre deconne toujours)
Néanmoins, il s'agit d'un sous compteur (bien vieux d'ailleur) installé par la propriétaire elle-même dans sa cave. Je n'ai donc pas de facture edf a mon nom (comme tout les autres locataires d'ailleurs)
Ajourd'hui la propriétaire me réclame environs 740e d'electricité (moins les 30e/mois pendant huit mois)
A-t-elle le droit ? elle ne peut me fournir de justificatif autre que un decompte fait par elle meme sur un bout de papier, mais pas de facture.
Autre étonnement, j'étais avant près de Paris et en 3ans, avec un logement dans les meme conditions, j'ai eu pour 650e d'electricité, et là, en 8mois 740e !!!
Elle ne veut pas me rendre ma caution (du moins en partie)
Je précise que sur le bail il n'y a marqué que le loyer + 30e pour l'électricité sans autres détails
(je paye déjà 630e de loyer charges comprises pour un logement qui en vaut 400e)

Je suis étudiant et versé d'un seul coup une telle somme, c'est très dur car je dois avancer une autre caution pour mon nouveau logement et que je comptais sur celle-ci (car le logement n'est pas du tout abîme : d'ailleurs la propriétaire a tout essayer en disant que j'avais fait des trous dans les murs etc etc alors qu'ils y était mais heureusement je l'avais marqué sur l'état des lieux, juste pour montrer sa mauvaise fois)

Dois-je aller au tribunal pour pouvoir récupérer mon argent ?



De plus, elle me demande de ne pas encaisser l'argent de la caution qu'elle veut bien me rendre ( elle veut me faire 2 chèques) car moi comme tout les autres locataires partons environs en même temps et qu'elle n'a pas l'argent ! Elle me prend pour son banquier ou quoi !

Je précise aussi que si tout les locataires partent en meme temps environs (on est aussi arrivé environs en même temps) c'est parce que les logements ne sont pas entrenu et sont tres loin d'etre décent ! Mais il me fallait un toit rapidement a ce moment la, je n'ai pas eu le choix....


MERCI pour votre aide et votre soutien