Opposition d'un héritier à la vente d'un bien

Bonjour,
Suite à la succession de ma grand mère, il y a 4 héritiers (mon père est décédé); ma grand mère laisse une maison occupée par une de mes tantes. Cette dernière s'oppose à la vente de la maison et n'envisage pas de l'acheter par manque de moyens.
Dans le cas où le notaire rédigerait un PV de difficultés, qui doit saisir le Tribunal : un héritier ou les 3 contre celle qui refuse la vente du terrain ?
Lorsque les frais de succession sont élevés et qu'un héritier a des difficultés pour payer les frais, quelle est la solution ?
D'avance je vous remercie de répondre à mes questions.