En location sans bail écrit

Merci Igor,

En effet, je ne comprend pas pourquoi ce refus de faire un bail écrit.
Et c'est bien parceque je ne comprend pas que je m'inquiète !
Logiquement cette attitude défavorise le propriétaire (pas d'augmentation possible),
ors, c'est lui qui l'impose, alors il est logique de se demander pourquoi ...
D'après les photos que j'ai vues, l'état est plus que correct, réfection récente.
Je pense à un contribuable indélicat qui souhaiterait laisser le moins de traces possible,
même si par le biais d'attestation CAF et les traces de paiements il se fait des illusions.
Mais si il ne veut pas faire non plus d'état des lieux, je m'interroge sur ce cas précis de
location en meublé. Je redoute même s'il était de bonne foi un désaccord à la fin de l'année ou
pire encore au bout de 2 ans d'études, s'il voyait ses affaires avec l'embellissement
de la mémoire, et si on affaire à un loustic, alors ça craint.
Vu la pénurie de logements étudiants, j'ai un peu le couteau sur la gorge, mais quitte
à dire oui, je me demande si des photos, un constat, pourraient nous prémunir
pour plus tard.
Et surtout, la loi qui accepte la notion de bail oral s'applique-t-elle aux meublés ?
Encore merci de votre aide

Alex

sil ariv a recuperer le bail les proprietair ne pouron rien fair mai ds le ca contraire sil non pa payer de loyer jusk la la proprietaire est dc ds sn droi de les metr dehor CELA DI si elle decide de leur far payer un loyer elle est en tor osi parskel ne pe pa louer un loyer nn declarer encor une foi jte conseil ladil c un sit de renseignemen sur le lojmen mazi ds cett situation maleureuzmen t bo paren maleureuzmen non pa vraimen de chozki pèz en leur faveur

Bonjour,
un bail oral a la même valeur qu'un bail écrit et comme vous avez la preuve des paiements des loyers,vous n'avez aucune inquiétude à avoir (du moins tant que votre mère est vivante). On ne peut pas vous résilier le bail. on ne peut pas vous obliger à partir. et de plus on ne peut pas vous augmenter le loyer. En effet en cas de bail oral il n'est pas autorisé d'augmenter le loyer. La seule personne pouvant exiger de vous un bail écrit est la propriétaire, vos frères et soeurs n'ont aucun pouvoir pour le faire, (à moins qu'ils fassent signer une demande de bail écrit à votre mère). Dans ce cas vous ne pouvez refuser le bail écrit, mais celui-ci partira obligatoirement sur le loyer actuel (400 euros) et ne pourra être augmenté qu'en fonction de l'IRL (indice de référence des loyers). Donc ignorez la pression que l'on vous fait (ce ne peut être qu'une pression morale) puisque la législation est dans ce cas, entièrement à votre avantage.
Concernant le rattrapage sur l'héritage, vous n'avez là non plus rien à accepter. Je le répète, votre mère est la seule pouvant vous obliger à signer un bail écrit et de plus elle est obligée de partir sur le loyer actuel.