Question sur l'achat d'un terrain

Bonjour,
Nous sommes propriétaires d'un terrain voisin à une maison individuelle. Le propriétaire de cette maison serait à priori d'accord de nous vendre la parcelle entre son mur (qui n'a aucune fenêtres) et notre terrain.

Est il possible que cette maison individuelle se retrouve mitoyenne?

Où doit on se renseigner?

Il y a t'il un distance limite a respecter entre nos deux murs?

Notre maison serait à étage et donc plus haute, dans le cas ou il est possible de racheter cette parcelle, est ce que l'on pourra y poser des fenêtres?