Part sur un bien immobilier vendu

Bonjour,
nous allons établir la succession suite au décès de notre père , il y a donation au dernier vivant , nous sommes quatre enfants , mon frére prévoit d'acheter un appartement situé dans la propriété avec un bout de terrain , le tout 80000 euro , je voudrais savoir sur cette vente combien va revenir à ma mère et combien aux enfants , les trois restant car il a dit qu'achetant lui -même il ne prenait pas de part sur l'achat qu'il faisait ?et est-ce possible que mon frère qui achète n'aie pas de part sur le gain de la vente ?les frais de succession sont-ils élevés ?
merci de votre réponse .