Changer son syndic de copropriété

Bonjour Milk
Vous devez avoir un conseil syndical et ce conseil un président qui peu par lettre recommander faire convoquer une AG, si non il doit être possible de la provoquer si un certain nombre de copro en font la demande. Un site très utile pour tous renseignements sur le fonctionnement d’une copro : unarc.asso.fr.
Bonne chance
G2

Bonjour,
Je souhaiterais aussi de changer de syndic (étant chez LAMY), mais pouvez vous donner des noms de syndic indépendent et serieux.

merci par avance

Pour les personnes interessées, laissez le nom de votre ville et votre mail

Il faut convoquer d'urgence une assemblée générale, révoquer le syndic, qui de toutes façons ne doit plus disposer de mandat en bonne et due forme, et choisir un autre syndic.

http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier copropriete/cp20 les droits et devoirs du syndic.php3
http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier copropriete/cp40 les assemblees generales de copropriete.php3

Bonjour
Consultez la CLCV de votre ville ou proche
Ils font parfois des cours sur "role, obligations et droit d'un Syndic"

Vous pouvez aller sur site www.changerdesyndic.com vous trouverez toutes les informations nécessaire pour changer de syndic. Les syndics qui sont mentionnés sont des indépendants.

Bonjour,

A partir du mois de janvier 2010, un site internet va entrer en fonctionnement: www.meilleursyndic.com
Il s'agit de promouvoir les bons syndics, c'est a dire ceux qui affichent leur CV complet: liste des coproprietes detenues en portefeuille, election ou reelection pour leurs copro lors des AG.
Beaucoup de syndics independants sont en attente de ce concept qui va permettre de sortir de l'hypocrisie actuelle "de toutes les facons ils sont tous mauvais"....... un bon syndic ne se choisit pas au hasard, meilleursyndic va vous aider a faire le bon choix!
Plsu de renseignements au 06 20 53 12 04
Florent

Effectivement, le syndic a l'obligation de convoquer l'assemblée ordinaire au maximum 6 moois aprés la cloture des comptes.
Si cela fait 4 ans, votre syndic est dans l'irrégularité la plus compléte.
Gérant d'un cabinet d'administration de biens, je pourrai peut être vous venir en aide.
Cordialement et bon courage.

Bonjour Lisa,

Bien evidemment, la demarche est commerciale, travaillez vous benevolement? les syndics qui font de la publicite sur les "pages jaunes" , ce n'est pas commercial?

"Vous ne pouvez absolument pas savoir si c'est un bon ou un mauvais syndic.".... lisa, avez vous lu le concept?
Les syndics partenaires de Meilleursyndic s'engagent a nous indiquer si ils sont reelus pour leurs coproprietes, s'ils ajoutent ou suppriment des coproprietes a leur portefeuille de coproprietes...ces informations sont systematiquement verifiees par les administrateurs de MS.

Avoir du recul dans l'historique d'une copropriete, c'est l'element capital que fournit MS.

En tant que coproprietaire a la recherche d'un bon syndic, je fuirais si je m'apercevais que les coproprietes d'un syndic changent de main, et ce regulierement ; en revanche j'aurai toute confiance en un syndic dont les coproprietes sont gerees depuis cinq, dix voire quinze ans!

MS fournit cette information qu'aucun autre site ou campagne de publicite ne vous fournira

Et l'internaute n'est pas dupe, il profite de tous les medias qui sont a sa disposition pour glaner des informations precieuses qui le guideront dans le choix d'un BON syndic

Notre premier syndic partenaire l'a bien compris, lui .

Cordialement

FMagnes

Bonsoir Lisa,

Nous sommes entierement d'accord.... ce site est destine aux coproprietaires soucieux de trouver un bon syndic.
Les syndics partenaires signent une convention de partenariat a titre onereux pour apparaitre sur le site, la recherche d'un syndic restant gratuite (comme la consultation de notre avocat ) pour l'internaute.

Tous les syndics bons ou pas, peuvent devenir partenaire... le seul hic etant que les "mauvais" syndics auront une "mauvaise" pub pour les raisons evoquees plus haut. (coproprietes ayant change de syndic, coproprietes supprimees du portefeuille, etc... )

En definitive, nous ne sommes pas d'accord sur le nom du site; la maxime du site est-elle plus explicite? "Meilleursyndic, parce qu'un BON syndic ne se choisit pas au hasard..."

Bonne soiree

FMagnes

Bonsoir Lisa,

Nous sommes entierement d'accord.... ce site est destine aux coproprietaires soucieux de trouver un bon syndic.
Les syndics partenaires signent une convention de partenariat a titre onereux pour apparaitre sur le site, la recherche d'un syndic restant gratuite (comme la consultation de notre avocat ) pour l'internaute.

Tous les syndics bons ou pas, peuvent devenir partenaire... le seul hic etant que les "mauvais" syndics auront une "mauvaise" pub pour les raisons evoquees plus haut. (coproprietes ayant change de syndic, coproprietes supprimees du portefeuille, etc... )

En definitive, nous ne sommes pas d'accord sur le nom du site; la maxime du site est-elle plus explicite? "Meilleursyndic, parce qu'un BON syndic ne se choisit pas au hasard..."

Bonne soiree

FMagnes

Bonjour,

pour choisir votre syndic, le mieux est effectivement de rencontrer celui-ci.
Malheureusement rien ne vous assure qu'il suivra correctement votre copro.

Cdt,
sandrine

http://changer-de-syndic.syndiccopropriete.fr/

Effectivement, ils sont très bien, travail, quittancement, réception, RDV terrrain, des Profs. Je recommande AVENTIN, Syndic d'immeubles 3 route de la Reine à BOULOGNE BILLANCOURT. Ils nous ont fait gagné 32 % en honoraires ce qui n'est pas négligeable en temps de crise.
Ils doivent être connus car ils ne ménagent pas leur temps, alors que l'autre syndic..... quel malheur!
N'hésitez pas à me contacter sur la toile!

Bonjour Lisa,

J'essaye de voir les choses sous un autre angle, mais je n'arrive toujours pas a comprendre votre position...

"si ce syndic en question qui perd les immeubles vient vous contacter et vous demande de l'integrer comme meilleur syndic".... meilleursyndic ne peut refuser qu'un syndic devienne partenaire du site, nous sommes d'accord, ce serait un refus de vente sanctionnable penalement.

Par contre, ce n'est pas parce qu'un syndic devient partenaire qu'il est obligatoirement un BON syndic !!!! en effet, le syndic partenaire va devoir mettre a jour son portefeuille de coproprietes; si il perd des mandats, cela va s'afficher dans les resultats (coproprietes supprimees du portefeuille) et l'internaute le verra de suite!

Prenons l'exemple de Foncia vieux boucau qui a perdu 3 coproprietes en 2009... si il devenait partenaire de Meilleursyndic, est ce pour autant qu'il ne perdrait plus de coproprietes? bien sur que non, a moins de s'ameliorer dans la gestion de ses coproprietes ou de transmettre des informations erronees aux administrateurs du site, la sanction sera alors la radiation du site.

Vous confondez faire la promotion des syndics vertueux et faire de la publicite tout court.

Quand vous paraissez dans les pages jaunes, vous faites de la publicite tout court, quand vous devenez partenaire du site Meilleursyndic vous vous engagez a etre transparent.

Pour le moment, cela gene la majorite des syndics, je veux bien vous croire, il s'agit d'un concept revolutionnaire qui va changer la donne.

Enfin pour ce qui est du risque de proces pour avoir "denonce" des changements de copropriete, posez la question a Alis et demandez lui si il a un proces en cours pour avoir donne une information dont les coproprietaires disposent ...

cordialement

FMagnes

Bonjour,
Nous sommes une petite copro ( 15 habitations) sur antibes et voulons changer des syndic.
En avez vous a me conseiller.
Lisa vous est sur quelle ville?
Merci

Cdtl
Oliver

Bonjour à tous,

Effectivement, ce que l'on peut voir de nos jours à propos des syndics c'est pas du joli !
Une amie à moi qui est propriétaire de son appartement à Paris dans le 17e arrondissement se fait littéralement escroqué par son syndic, elle paye des charges mais ne voit aucun changement et cela dure depuis des années, je lui ai donc proposé le syndic qui s'occupe de mon immeuble et qui le gère parfaitement bien.
Ce que je peux vous conseiller comme syndic c'est Aventin, il propose des prix de -20 à 40% sur le marché, elle l'a d'abord rencontré et il a fait le tour de l'immeuble avant de donner un tarif deux fois moins cher que le syndic précédent. vous vous rendez compte de la marge que certains se font!!! c'est du vol surtout qu'en on ne s'y connait pas en syndic !!

Bonjour,

je souhaiterais proposer aux coopropriétaires de ma residence le changement de syndic de copropriété.

je voudrais savoir les procedures pour pouvoir en changer.

D'avance merci

bonjour,
voila je suis coproprietaire dans une copropriete mandatee par un syndic benevole,
ayant constate des dysfonctionnements relatifs au compte ,je me suis fait agressee verbalement et reduit au silence
par ce syndic, je tiens a preciser que j'ai prefere ne pas annuler toutes les resolutions du proces verbal qui a suivi
par souci des autres coproprietaires ,j'ai fait appel a une association qui a releve que tout est illegal.
les autres coproprietaires ont peur et ne reagissent pas .
merci de ma conseiller afin de sensibiliser et de ne plus reelire ce coproprietaire violent .
quels sont mes options pour le faire condamner par la justice car je vais y etre contrainte.
merci

A tous ceux qui liront cela :
Je dis : Foncia Mansart est le plus gros escroc de tous les syndics de copro !! Non content d'augmenter ses honoraires d'année en année, il vole les copropriétaires via leurs sous-traitants (travaux, relevés de compteurs d'eau individuels, gestion,...).
Fuyez à grands pas ce syndic ! Il va vous plumer !!!!