Bonjour,
les diagnostic doivent selon moi etre refais, et cela pour lusieurs raisons:
- si ceux ci datent d'il y a trois ans, l'expert ayant réalisé les diagnostics n'était pas certifié, ce qui est une obligation depuis le 1er Novembre dernier.
- pour ces diagnostics réalisés il y a moins de trois ans, les conclusions peuvent etre aujourd'hui différentes: le propriétaire actuel a pu par exemple casser une cloison, faisant ainsi apparaitre de l'amiante, il a de meme pu récupérer par ses moyens une toiture amiantée (par exemple pou un cabanon de jarin).
La loi Carrez, elle aussi modifiée plusieurs fois, peut avoir changé.
- enfin, le Dossier de Diagnostic Technique doit aujourd'hui etre réalisé par une seule et meme société, vous ne pouvez donc plus utiliser un rapport amiante fait par une société, un DPE par une autre etc...
Enfin, l'expert qui est passé en premier a pu passer à coté de materiaux amiantés.
Pour éviter tout probleme et vous dédouaner de la garantie des vices cachés, je pense que deux précautions valent mieux qu'une, et vous conseille donc de tout refaire.
Rapprochez vous de votre notaire qui vous donnera les meme explications.
Cordialement,