Pour mieux gérer vos finances et mieux défendre vos droits, restez informé avec notre lettre gratuite
Modèle de lettre : Location - loyers impayés
Avril 2018
En cas de loyer impayé, une lettre de mise en demeure de payer le loyer peut être adressée par le propriétaire au locataire dès le premier retard de paiement. Voici un exemple de lettre-type pour vous aider à rédiger ce courrier.
Procédure
En principe, le locataire doit régler le loyer au propriétaire au début de chaque période, généralement mensuelle. Les retards et les impayés ne sont malheureusement pas rares. Dans ce cas, après les habituelles relances amiables, le bailleur doit envoyer au locataire une mise en demeure de payer les loyers en retard. C'est une formalité préalable indispensable avant d'entamer une éventuelle procédure judiciaire.
Si le contrat comporte une clause prévoyant la résiliation du bail de plein droit pour défaut de paiement du paiement du loyer, le propriétaire pourra ensuite faire délivrer un commandement de payer par un huissier. Si ce commandement de payer reste sans effet dans les deux mois qui suivent, il pourra confier l'affaire au juge des référés pour qu'il prononce la résiliation du bail et l'expulsion du locataire.
Formalités d'envoi
Vous devez envoyer votre mise en demeure en recommandé avec avis de réception à l'adresse du locataire.
Exemple de courrier
L'exemple de mise en demeure de paiement du loyer qui suit peut vous aider pour rédiger votre lettre.
Nom Prénom expéditeur
N° Rue
CP Ville
Nom Prénom destinataire
N° Rue
CP Ville
Objet : mise en demeure pour loyers en retard
Titulaire du bail de location signé le (date) portant sur le logement situé (adresse), vous vous êtes engagé à payer le loyer prévu dans ce bail au début de chaque période mensuelle.
A la date de ce jour, vous n'avez pas réglé les loyers et les charges des mois de (préciser), ce qui représente une somme totale de XXX euros.
Par la présente, je vous mets en demeure de payer cette somme, par chèque ou virement, dans les quinze jours après la première présentation de cette lettre recommandée.
A défaut de paiement dans ce délai, je me verrais contraint de vous faire délivrer un commandement de payer par huissier, avant d'entamer la procédure de résiliation de plein droit du bail prévue dans le contrat de location.
Formule de politesse
Vidéo
Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net
A voir également
- Lettre loyer impayé
- Loyer impayé
- Modèle lettre loyer impayé
- Remboursement de la caution (location) » Conseils pratiques - Location immobilière
- Modèle de lettre : Location - demande des loyers à la caution » Conseils pratiques - Location (modèles de lettres)
- Garantie loyer impayé » Articles
- Combien de loyer impayé avant expulsion (Résolu) » Forum - Immobilier
- Lettre relance impayé » Conseils pratiques - Entreprise
Publié par ericRg.
Newsletter
Dossier à la une
-
Guide pratique des Donations & Successions
Transmission du patrimoine : tout ce qu'il faut savoir
- Certificat de non-gage
- APL 2018 et allocation-logement
- Barème kilométrique
- Faire une donation
- Permis : barème des retraits de points
- Certificat de cession
- Barème des pensions alimentaires
- Carte Vitale : demande en ligne
- Indemnités de licenciement
- Rédiger un testament
- Retard et annulation de vols : indemnités
- CESU
- L'assurance-vie
- Résiliation du bail
- Licenciement et arrêt-maladie
- Décès : les formalités
- Divorce : la procédure
- Donation au dernier vivant
- Entrepreneur individuel
- Extrait Kbis : commande en ligne
- Le licenciement économique
- Le solde de tout compte
- Micro entreprise
- Pacs : formalités et obligations
- Pajemploi : garde d'enfant
- Prime à la naissance
- Récupération des points du permis
- Préavis et location
- Rupture conventionnelle
- Salaire brut et salaire net
- SCI : tous les avantages
- La Sarl