Fuite d'eau sur parties communes

Bonjour
Je suis locataire dans une residence en copropriété . un gestionnaire nommé Pichet.
Je viens de recevoir la révision de mon loyer avec des provisions sur charge qui ont augmentées de 48 euros par mois dont un poste"eau parties communes" de 14000 euros et "un contrat de deratisation" de 6000 euros ,sommes réparties sur l'ensemble des locataires de la residence.Nous n'avons reçu aucun courrier de l'agence seul le bouche à oreille parlant d'une fuite d'eau sur les parties communes non trouvées. . Dans les allées de la résidence des trous et des plots de chantiers depuis plusieurs mois sont posés.
Ces frais incombent -ils aux locataires?
merci pour votre réponse
Cordialement