Premiere échéance - Date de signature vente

kokos - 11 mai 2017 à 10:54
 Antoine - 12 mai 2017 à 10:01
Bonjour,

j'ai le choix de signer l'achat de mon appartement chez le notaire, fin du mois (29 - 30 ou 31/05) ou bien début du moi prochain (01/02 juin).

Ma banque va débloqué l'argent 2jours avant la signature. la première échéance sera encaissée selon l'offre de prêt, 1 mois après le décaissement.

Ma question, est qu'elle est la meilleure date pour signer? afin de minimiser le risque de paiement des intérêts intercalaires

Merci d'avance pour votre réponse.
A voir également:

5 réponses

Poisson92100 Messages postés 26287 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 27 mars 2024 7 567
11 mai 2017 à 11:59
Bonjour
Les intérêts sont dus à partir du décaissement...ensuite soit la 1er échéance ne comporte que des intérêt (et l'amortissement est seulement un mois après) soit le prêt commence à être amortis des cette échéance.

Dans le premier cas cela vous coute plus cher in fine mais vous économisez en trésorerie le 1er mois

Les règles diffèrents d'une banque à l'autre
0
Merci de votre reponse!
Si je comprend bien, la deuxieme option (02 juin) est mieux?
Quand est-ce aura le premier prelevement? le 05 juin ou le 05 juillet?
0
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876
11 mai 2017 à 14:32
Bonjour,

Il est préférable de signer dans votre cas début juin, vous aurez le 1er prélèvement le 5 juillet .

Cordialement
0
Merci louvanne pour votre reponse.
crdlt
0
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876 > kokos
11 mai 2017 à 21:12
De rien, c'est toujours agréable d'avoir une réponse
0
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 876
12 mai 2017 à 09:03
Bonjour,

Désolée, j'ai répondu trop vite.

Il vaut mieux signer en fin de mois de mai pour avoir très peu d'intérêts intercalaires, et vous serez prélevé le 5 juillet.

Si vous signez le 2 juin, ce seront des intérêts intercalaires qui seront prélevés le 5 juillet.

CDT
0

Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?

Posez votre question
Bonjour,

Je rejoins la 2ème réponse de Louvanne, s'il s'agit d'un financement débloqué en une fois avec des remboursements par mensualités constantes.

Dans l'hypothèse d'un déblocage fin Mai avec une 1ère échéance 5 Juillet vous paierez alors
Montant de l'échéance prévue entre le 5 Juin et le 5 Juillet (amortissement du capital + intérêts + assurance éventuellement)

+

les intérêts calculés sur le montant du crédit entre la date de déblocage et le 5 juin.

Au regard des mensualités prévues sur le tableau d'amortissement, le premier prélèvement va être majoré du montant desdits intérêts.

Cdlt.
0