Manque de prise de terre dans la cuisineRésolu

Question

Bonjour,

j'ai emménagé depuis le mois d'aout 2013 dans un appartement en location, mais j'ai constaté en installant un four micro-ondes, que je me prenais des décharges électriques dès que je touchais ce dernier. Du coup je suis obligée de le mettre dans le salon en attendant une solution au problème. D'autre part, la personne qui se charge de relever les compteurs dans l'immeuble s'est également pris des décharges en touchant l'arrière du frigidaire, car le compteur se trouvait derrière le frigidaire en question. Du coup, j'ai fiat appel à la propriétaire qui a fait le nécessaire pour envoyer un électricien, qui a constaté qu'il n'y avait pas de prise de terre, et qu'il fallait faire des travaux d'urgence. Le syndic qui a reçu le devis de la part de l'électricien, s'est donc déplacé deux semaines après l'intervention, et à mon grand désespoir, il s'est contenté de faire une contre-expertise, au lieu de commencer les travaux que j'espérais.
A ce jour, je ne sais toujours pas quand sont prévus des travaux, et je sais pas si je suis en droit de demander des dommages et intérêts, ou si je peux arrêter de payer le loyer, tant que les travaux ne seront pas faits. Quels sont mes droits?
Merci.

Marmenard · Accepted Answer

Bonjour 
 Ne jamais stopper de payer son loyer ,sans avis de justice , mais un courrier AR s'impose au proprio 
et vous en gardez un double et la preuve d'envoi

(Lettre recommandée avec avis de réception)
(nom du locataire)(adresse)
(nom du bailleur)(adresse)
 si agence le mandataire voir votre bail

Le (Date),

Objet : demande de réparation à effectuer

Madame, Monsieur,

Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. ou réparation

Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.

Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir au remplacement de cet équipement  ou réparation dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
 Et commencerais par demander à un juge et en référé le blocage de mon loyer que vous ne recevrez qu'après remise en ordre

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

(Signature)

BarbieTM · Answer

Bonjour,

L'installation de la terre n'est pas obligatoire... et n'empêche pas l'utilisation normale d'un micro-ondes (jamais je ne me suis pris de décharges, alors que je n'ai pas la terre... !).
En revanche, si le micro-ondes fonctionne dans le salon, il est probable que la prise dysfonctionne.

Emisan123 · Answer

Un électricien est venu constaté qu'il n'y avait pas de liaison à la terre et que c'est pour cette raison qu'on se prenait des coups de jus dans la cuisine via nos électroménagers. Ca n'a rien à voir avec un dysfonctionnement, l'appart n'est pas aux normes et c'est obligatoire! Certaines matières sont moins conductrices d'électricité que d'autres, voire pas du tout, ce qui expliquerait pourquoi vous n'avez pas de soucis.

kardegil · Answer

Bonjour,

Les prises de terre sont obligatoire dans la cuisine et la ou les salles d'eau.

Enka1 · Answer

Bonjour, 

Lire ceci, encadré jaune page IV
http://www.conso.net/bases/5_vos_droits/1_conseils/conseil_756_fj200-etat_du_logement_en_location.pdf

bern29 · Answer

l'obligation ne porte que sur les logements construits ou rénovés après 1992

Emisan123 · Answer

Si notre sécurité est en jeu en revanche, le bailleur se doit de faire des travaux au plus vite, car si je me fais électrocuter c'est le propriétaire qui est responsable! Et c'est mon cas, je suis exposé à un danger... mais ma question n'était pas de savoir si c'était obligatoire ou pas...

jos · Answer

bonjour,   J'ai passé toute ma jeunesse dans une maison sans prise de terre. 

En 1965, date de la construction, le consuel existait déjà, et n'imposait pas les prises de terre.   Un peu plus tard, la prise de terre a été obligatoire pour les constructions neuves uniquement dans la cuisine et la salle de bain.

Personne n'a jamais pris le courant avec quelque appareil que ce soit.

Votre micro onde doit quand même avoir un problème, car normalement vous ne devriez rien sentir avec quelque appareil que ce soit.   Essayez par exemple un fer à repasser ou autre chose sur la même prise pour voir ce qu'il se passe.

Les maisons de retraites sont remplies par des gens qui ont passé une bonne partie de leur vie sans prise de terre, et ils sont toujours là.

Votre bailleur doit faire mettre l'installation en sécurité. Et ça vous pouvez tout à fait le demander, et même l'exiger.  Restez courtois dans tous les cas, car lorsque quelqu'un s'énerve, ça ne donne pas envie d'agir, au contraire.
Et lorsqu'on prend un logement ancien, il ne faut pas s'attendre à ce qu'il soit comme ceux d'aujourd'hui.

Manque de prise de terre dans la cuisine

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