Signature de bail par anticipation
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yaaure
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 27 juil. 2012 à 11:22
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 27 juil. 2012 à 11:22
A voir également:
- Signature de bail par anticipation
- Contrat de bail pdf - Guide
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3 réponses
lbigaret
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27 juil. 2012 à 11:22
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Un chèque de réservation est interdit dans notre législation. Le dépôt de garantie étant destiné aux éventuelles dégradations de la responsabilité du locataire il semble déraisonnable de le demander avant l'état des lieux d'entrée....et il est déraisonnable de procéder à l'état des lieux avant la date d'effet du bail !
bonjour,
Bien entendu que vous pouvez signer aujourd'hui en indiquant la date d'effet pour plus tard. Aucun problème.
Mais vous pouvez aussi ne pas accepter et trouver quelqu'un qui le prendra plus tôt. C'est vous qui voyez. Si le candidat locataire vous paraît sérieux, ça vaut peut-être la peine d'attendre... N'oubliez pas de demander : une copie de CDI, 3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition. Vous pouvez même téléphoner à l'employeur pour voir si les bulletins de salaires ne sont pas des faux, si vous avez le moindre doute.
Et pour demander un chèque qui servira de réservation, légalement, il est indispensable que le bail soit signé. Prenez au moins un chèque équivalent au dépôt de garantie. Et bien sûr ce chèque est encaissable de suite, dites bien au locataire que vous l'encaissez, c'est votre droit.
Bien entendu que vous pouvez signer aujourd'hui en indiquant la date d'effet pour plus tard. Aucun problème.
Mais vous pouvez aussi ne pas accepter et trouver quelqu'un qui le prendra plus tôt. C'est vous qui voyez. Si le candidat locataire vous paraît sérieux, ça vaut peut-être la peine d'attendre... N'oubliez pas de demander : une copie de CDI, 3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition. Vous pouvez même téléphoner à l'employeur pour voir si les bulletins de salaires ne sont pas des faux, si vous avez le moindre doute.
Et pour demander un chèque qui servira de réservation, légalement, il est indispensable que le bail soit signé. Prenez au moins un chèque équivalent au dépôt de garantie. Et bien sûr ce chèque est encaissable de suite, dites bien au locataire que vous l'encaissez, c'est votre droit.
Merci !
Je loue dans le but de prendre une maison en location pour nous permettre de faire un achat futur sans se précipiter et qui nous correspondra ... Donc pour le mois d'octobre ça nous laisse le temps de trouver notre location ...
Vous parlez d'un chèque de réservation d'un montant au moins équivalent au dépôt de garantie, vous entendez quoi par là ? Que j'ai le droit de demander un chèque pour réserver l'appart' du fait d'attendre octobre ? C'est ça ?
Je loue dans le but de prendre une maison en location pour nous permettre de faire un achat futur sans se précipiter et qui nous correspondra ... Donc pour le mois d'octobre ça nous laisse le temps de trouver notre location ...
Vous parlez d'un chèque de réservation d'un montant au moins équivalent au dépôt de garantie, vous entendez quoi par là ? Que j'ai le droit de demander un chèque pour réserver l'appart' du fait d'attendre octobre ? C'est ça ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...