Heritier indirect- Estimation d'une maison

Bonjour à toutes et à tous,

Lors du décès d'un ami, ils nous a légué 10% des sommes de vente sa maison parisienne, et celle en bord de mer. on a vu le notaire et sa nièce, ils nous ont donné les premiers chiffres de la vente de l'appartement parisien, qui me semblent corrects, or pour la maison de bord de mer, c'est l'un des héritiers (neveux) qui décide de la garder ( et la maison a été estimée par la famille ). Sachant qu'on a 10% sur le montant de sa valeur, je me méfie qu'il ne l'ait pas sous-estimée !

Il me semble que la maison devrait valoir au minimum le double.

devions nous déjà être en possession des documents attestant de cette estimation ?

Comment faire pour avoir une estimation équitable ?

A hauteur de combien de différence au niveau du prix de l'estimation peut-on contester ?

Si on signe, peut on encore contester par la suite ?

Merci à toutes et à tous.