location appart, vise caché? quels recours?

Question

Bonjour, nous sommes en location depuis le mois de juin avec ma colocataire. Nous avons constaté que pour fermer nos fenêtres de chambres il fallait forcé, cela nous ne nous poser pas de soucis au départ puisque c'était l'été donc les fenêtres étaient ouvertes constamment! Le seul soucis c'est que nous avons constaté lors d'un orage que de l'eau passait a travers les fenêtres et coulait le long du mur! La première fois que nous avons contacté notre propriétaire, elle a dit qu'il fallait "qu'elle se renfloue les poches avant" ( ce sont ces propres termes) mais qu'elle le ferait avant l'hiver. Bref, nous recontactons notre propriétaire et lui rappelons l'histoire des fenêtres, et la, elle a haussé le ton en disant qu'il était hors de questions de changer les fenêtres avant l'hiver, que cela se ferait l'année prochaine si elle a les moyens! 
Que peut-on faire?
Es un vise caché? 
Quels sont les recours?

Nous lui avons juste dit que nous ne voulions pas payer une facture de chauffage exorbitante pour l'hiver et que cela ne nous retombe pas sur notre dos le jour où nous quitterons les lieux.

Merci de nous aider

bulou · Answer

avez vous noté sur l'état des lieux à l'entrée que les fenêtres fermaient mal ? sinon à la sortie la caution risque de se voir diminuée si cela entraine d'autres dégâts.
ce n'est pas un vice caché car un simple examen aurait permis de le déceler. 
la propriétaire n'est pas obligée de remplacer les fenêtres .je vous conseille de faire une LRAR pour la mettre en garde contre les conséquences de détérioration autres dues aux fenetres

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Ces fenêtres demandent à être réparées au minimum.  

Il faut regarder où passe l'eau, il se pourrait que les orifices destinés à l'écoulement de l'eau qui peut arriver jusqu'au cadre aient été bouché par un gros malin qui devait trouver que le froid passait, et l'eau ne pouvant pas s"écouler, elle entre dans le logement. 

A vérifier, il suffit d'un tournevis fin pour le déboucher.  Le propriétaire n'est pas tenu de changer les fenêtres pour des babioles comme ça, mais il ne faut pas laisser ainsi, sinon vous pourriez avoir des problèmes si tout s'abime à l'intérieur. 

Ou alors, il ne faudrait pas que l'eau passe entre le cadre et la maçonnerie. Dans ce cas, il faudrait bien gratter et nettoyer et passer du silicone à maçonnerie. Et vous n'auriez plus de problème. 

S'il faut forcer, c'est qu'elles sont justes, et que si peu qu'il fasse humide, cela fait gonfler un peu le bois et ça coince.  Il faut passer une rape aux endroits ou ça coince et définir avec un gros papier verre. 

N'avez-vous pas un bricoleur parmi votre famille ou amis ???  Il vous arrangerait ça tip top. 

Vous avez des fenêtres anciennes, vous les avez vues, ce n'est pas un vice caché.  Il y a toujours de l'entretien dan les logements en location : Certes le propriétaire aurait dû les vérifier et faire le nécessaire pour que ça fonctionne correctement, mais bon. 

De  toutes façons, si vous n'avez pas un bricoleur sous la main pour vous le faire, le propriétaire est tenu de le faire, mais s'il a deux mains gauches !!!!!

classicben · Answer

Nous habitons dans une vieille maison qui est humide, invasion de centipèdes (famille des mille pattes), et les orifices des fenètres ne sont pas bouchés mais quand t-on ferme il y a du jour entre l'encadrement et les portes fenètres. Nous sommes bien conscient qu'avec le temps cela travail surtout pour une vieille maison et nous lui avons dit! nous avons dit également que si elle ne voulait pas les changer d'au moins les ratiboiser! nous avons surtout peur de notre facture pour le chauffage et de perdre notre caution si dégradations.

Nous allons faire une LRAR, j'espère que cela peut servir de preuve comme quoi nous lui avons signalé le problème et que cela ne nous retombe pas dessus, permettant de garder notre caution.
Merci de votre aide

Laura51 · Answer

Oui lettre en RAR mais aussi prennez une rape et papier de verre comme a dit paulin et si c'est du bois.
Si du jour passe bouchez le au mastic des 2 cotes dedans et dehors. Voyez si l'eau condensation interieur s'ecoule ? et ou ?
Eventuelement mettre un boudin de fenetre adhesif ou avec mini clou sauf si vous avez une agrapheuse.
Paulin a souvent de bons conseils je ne vais pas le reprendre.
Je sais que ca peu vous embettez de le faire mais ce que ca va vous couter coutera moins cher que la facture de chauffage et votre bien etre direct.
Ce n'est pas un vice caché non.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : si la maison est humide, mieux vaudrait changer de logement.

Qu'y a-t-il comme chauffage ???

Il faut bien calfeutrer mais il faut laisser un passage pour l'air en haut de la fen^tre, et encore plus si c'est humide.  Et ne pas oublier d'aérer, rapidement, fenêtres ouvertes en grand.

classicben · Answer

la maison est en pierre donc forcément y a un peu d'humidité! le chauffage est au gaz et électrique! Bon on va jouer aux brico-girls!

Location appart, vise caché? quels recours?

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