Résidence principale ou secondaire?

duccio - 29 août 2011 à 22:34 - Dernière réponse :  dodo
- 31 août 2011 à 11:18
Bonjour,

Suite à la proposition de loi concernant l'imposition à 100% de la plus-value des logements autres que la résidence principale, je voudrais savoir quelle est la définition de résidence principale et secondaire. Je ne suis pas propriétaire de l'appartement que j' habite, mais j'en possède un autre que je donne en location (en me servant des revenues provenant de cette location pour payer le loyer du logement que j'habite). Quelle est des deux la résidence principale et la secondaire ? Pour qu'un appartement soit désigné comme résidence principale faut-il le posséder ou suffit-il d'y vivre toute l'année même si on n'en est pas le propriétaire?Si je voulais vendre l'appartement que je possède serais-je exonéré de la nouvelle imposition ou pas ?
Merci
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8 réponses

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feloxe 23808 Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 24 février 2018 Dernière intervention - 30 août 2011 à 09:17
+5
Utile
Votre résidence principale est celle ou vous habitez.Celle ou vous êtes domicilié pour les impots que vous soyez locataire ou propriétaire.
Pour votre part l'appartement que vous possédez étant en location c'est considéré comme votre résidence secondaire.La seule solution est d'y habiter au moins 6 mois mais pour cela il faut que vous donniez congé a votre locataire pour reprise et cela ne peut se faire qu'en fin de bail avec un préavis de 6 mois
Cette réponse vous a-t-elle aidé ?  
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jhm 85 Messages postés lundi 11 octobre 2010Date d'inscription 6 avril 2015 Dernière intervention - 31 août 2011 à 08:29
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Utile
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Bonjour,

Est-ce-que les montants des impôts (foncier et habitation) sont identiques si la résidence est considéré comme principale ou secondaire ?

Merci d'avance
feloxe 23808 Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 24 février 2018 Dernière intervention - 31 août 2011 à 09:42
Oui
Non.
La TH d'une résidence secondaire est plus élevée (j'ai testé !). Pour la TF, je ne sais plus.
feloxe 23808 Messages postés jeudi 25 février 2010Date d'inscriptionContributeurStatut 24 février 2018 Dernière intervention - 31 août 2011 à 10:54
Pour ma part j'ai payé la même chose en résidence secondaire que principale
en général les taux de TH et TF sont supérieurs lorsqu'il ne s'agit pas de l'habitation principale. Mais cela reste du ressort de la commune et certaines ne font pas la différence.
Décidément, rien n'est simple :X
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Utile
La taxe d'habitation est payé par l'occupant des lieux qui est présent au 1er janvier, ainsi si vous avez un locataire dedans c'est lui qui paye.
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