Probleme avec syndic du copropriete

dillydilly - 12 sept. 2009 à 08:43
 zagora - 12 sept. 2009 à 12:07
Bonjour,J'ai une studio a Paris, j'habite en Thailand. Notre nouvelle syndic de copropriete etait charge de faire la renouvellement de la facade de l'immeuble. Notre syndic precededent etait partie avec la caisse ! Donc , j'etais tres mefiant de la novelle syndic.. J'ai eu du retard a payer ma part parce que le devis etait changee 3 fois ,sans explications. Le Syndic repondait a aucune e-mail, quand je questionnais les factures,jai avancee 700 euros a la Comptabilite. Finalement au bout de 6 mois je payais ma part en entier, mais mon Syndic veut me faire payer EN PLUS les frais d' avocat, pour charges impayees. Le comble c'est que je nai jamais eu le moindre courrier de cette avocat. Ily a deux mois je suis allee a Paris avoir une entretien avec celui qui gere notre batiment,qui etait d'accord que je n'avais pas a payer les frais de l' Avocat . Il m'a signee un papier disant que je ne devais plus aucune frais d'avocat.! C'etait le 15 Juin. Trois mois plus tard , le direction m'a annonce qu'il n'avait pas le droit, et me reclame les frais de l'avocat, presque 600 euros. Que faire? Est-ce-que quelqu'un connais un avocat qui est specialisee dans les problemes avec les syndics de copropriete

2 réponses

Voici quelques points de réponse :
1) compte-tenu des dates indiquées, je doute que des avocats soient déjà de la partie. Les relances pour impayés sur les appels de fonds travaux prennent minimum 3 mois et plus sans recours à avocats.
2) seule l'assemblée générale peut décider sur la base de devis. Une fois voté l'accord sur un ou plusieurs devis, les appels de fonds doivent être cohérents avec la décision d'AG. Les prix n'ont pas à changer "3 fois"...
3) il ne faut pas mélanger appels de fonds sur les charges et appels de fonds travaux.
4) Prenez contact avec votre conseil syndical qui peut vous aider à y voir clair. Le recours à un avocat n'est pas nécessaire à ce stade. Lisez le contrat signé avec votre syndic et regardez comment il présente les relances pour appels de fonds impayés. Le fait que vous ayez payé une part puis complètement les appels de fonds plaide en votre faveur. Alors ne payez aucune pénalité jusqu'à la prochaine AG...
5) il est vrai que le syndic semble abuser de votre méconnaissance et de votre éloignement...
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription dimanche 29 mars 2009 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2016 861
12 sept. 2009 à 09:41
Bonjour
Grosse odeur d'arnaque
En affaires écrire en LRAR seulement les autres direction poubelle
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