rachat de part d une maison loue

Question

Bonjour,
Il y a 6 ans mon frere et moi avons herite de notre pere.

La maison est aujourd hui louee depuis 1 an et mon frere a un projet acheter et moi aussi

je souhaite racheter sa part de la maison mais je voulais savoir si la plus value etait toujours d actualite si oui combien d annee?

qui est prioritaire le locataire ou moi je sais si vente exterieur c est eux mais la c est pas le cas?

pour casser le bail dois je attendre la fin du contrat ou 6 mois sans reel motif?

merci d avance
ben

ben · Accepted Answer

merci de votre reponse
mais pour la plus value c est combien d annee ?
merci

ericRg · Answer

Vous pouvez racheter sa part de la maison. Il paiera une plus-value sur la différence entre sa valeur au moment de la succession et son prix de vente. Pour occuper la maison, il faut donner un congé pour habiter avec un préavis de six mois avant la fin du bail en cours
http://droit finances.commentcamarche.net/immobilier location/l70 quand le locataire resilie le bail.php3

ericRg · Answer

L'impôt sur les plus-values immobilières est à 27%. Après cinq ans, la plus-value est réduit de 10% par an donc exonérée au bout de quinze ans.
http://droit finances.commentcamarche.net/impot plus values/imp690 plus values immobilieres.php3

ludo · Answer

je veut rachetai la maison que je loue qui vien d etre saisi par un huissier de justise quelle sont mes droit et esque quelqu un peut laquerire a ma place avant que g eu le temp de donner ma reponce 

merci d avance

Rachat de part d une maison loue

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