Mentions importantes sur ce bail

Bonjour, je suis entrain de rédiger un bail (CHAMBRE MEUBLEE / CHEZ L'HABITANT) à un salarié, qui souhaite me payer avant le 10 du mois en cours (date de sa paye). Je lui ai accordé cette faveur.

Pourriez-vous m'indiquer les mentions importantes à faire figurer sur ce bail pour que je puisse me protéger au maximum ?
PREAVIS
Propriétaire : trois mois ?
Locataire : un mois ?
ASSURANCE RESPONSABILITE CIVILE
Propriétaire : OUI / OBLIGATOIRE
Locataire : OUI / OBLIGATOIRE
GARANT
Propriétaire : RECOMMANDE
REPRISE DU LOGEMENT :
Conditions d'annulation du bail côté propriétaire ?
Merci de me préciser les mentions importantes à faire figurer sur le bail
Grands mercis à vous