Location

Bonjour,
semi-meublé ça n'existe pas !!!

Ah daccord donc il se fait avoir pour les mois de préavis ?

Bonjour,

Lisez le bail : s'agit-il d'un bail de logement meublé ou de logement vide ?

bonjour,

votre gendre a-t-il, annexé à son contrat de location, la liste des éléments que doit obligatoirement comporter, au minimum, le mobilier d'une location meublée, telle que énoncée dans le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 :
https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000030967884/

Si oui : c'est une location meublée => préavis de 1 mois.
Si non : c'est une location nue => préavis de 3 mois sauf cas particuliers énoncés ici (et dites-lui de vérifier si ce logement est en "zone tendue" ou pas --> tout est ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Le préavis démarre à la réception effective par le bailleur/agence de la notification du congé du locataire pour se terminer, de date à date, 1 ou 3 mois + tard selon le cas.

Loyers et charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si le bailleur reloue avant la fin dudit préavis. Dans ce dernier cas, loyers et charges sont dus seulement jusqu'à la veille de la remise des clés au nouveau locataire, car il serait illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période.

cdt.