Reparation toilette

Bonjour, je vous écrit pour avoir des précisions sur un cas qui m'inquiète, je tiens un restaurant et mes toilettes sont a changer (chasse d'eau )
je suis locataire et non propriétaire et je voudrait savoir si les réparations sont a ma charge ou bien a celui du propriétaire ?
dois-je écrire a ce monsieur ou bien a l'agence qui s'occupe du loyer ?
et aussi pourrait-je avoir un exemple de lettre ?
merci pour vos réponses