Garantie et responsabilité

Bonjour, j'ai un bail commercial dont une clause exonère mon propriétaire de sa responsabilité après notre cambriolage qui après devis entraîne 9000€ de travaux.Mon contrat stipule que je serait couvert pour ce risque pour valeur" illimitée".Mon assureur refuse de m'indemniser et me demande de me retourner sur le propriétaire.Ce dernier n'est pas couvert pour ce genre de sinitre compte tenu de la clause sur mon bail.
merci de m'éclairer.