Rétractation d'un achat de terrain,aprés signature de compromis

Bonjour,
Mes enfants ont signé un compromis de vente,pour un terrain qui aujourdhui,présente des vices de formes,instabillité,et un gros investissement financier pour sécuriser celui ci,qui n'était pas prévu.....Mes enfants veulent renoncer à cet achat....C'est compliqué de la part du vendeur (société immobiliere) qui s'oppose à leur rendre la caution du terrain plus l'étude de sol....Quels sont leurs recours?....et leurs droits Merci à vous de me répondre.....Cordialement